Rustici in vendita a San Miniato

Prezzo: € 850.000

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Via barachini asciano pisano 11
56017 San Giuliano Terme (PI)

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Descrizione:
Potrebbe essere stato anche un grosso masso di una parete rocciosa, ma la perfetta forma geometrica che emergeva su un poggio illuminato dalla prima luce del mattino fece subito comprendere al proprietario, un affermato architetto, che si trattava di una casa colonica, ben sapendo che di norma venivano edificate quasi sempre in posizione isolata e centrale rispetto al rispettivo podere, di preferenza nel punto più elevato. Si raggiunge la colonica di 372 mq attraverso una strada di accesso privata che introduce nel giardino di 3600 mq circa con il fienile aperto di 50 mq usato per il ricovero delle auto, il forno originale di 15 mq ancora funzionante ed uno spazio prossimo all'abitazione dove è possibile realizzare una piscina. Saliti i pochi gradini in cotto che collegano lo spazio antistante il fienile con l'abitazione arriviamo all'ingresso principale riparato da un comodo portico coperto posto nel prospetto est frontale, oltre il quale un ampio disimpegno collega al soggiorno con porta-finestra blindata nel prospetto sud caratterizzato dalle tipiche volticciole in terracotta e da un grande camino che arreda con gusto un'intera parete. Sempre dallo stesso soggiorno è possibile raggiungere la sala-pranzo, anche questa con porta-finestra blindata, collegata alla cucina dove è presente un ampio ripostiglio ed un'ulteriore porta-finestra verso ovest. Ancora al piano terra troviamo un corridoio che collega il disimpegno ad un bagno e ad un magazzino e un grande vano a disposizione nel caso di ampliamento e frazionamento della colonica, ad esempio desiderando ricavare una nuova unità indipendente grazie ad una scala esterna con il tipico loggiato esterno realizzabile nel prospetto nord. Il piano primo, raggiungibile attraverso scala interna posta in prossimità dell'ingresso principale, è suddiviso tra studio, bagno e la vicina camera, mentre una cucina alternativa con il vicino wc è posta tra le due camere matrimoniali delle quali una con stanza armadi e wc esclusivo. Classe energetica g, 345,78 kw/mq annuo

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Via barachini asciano pisano 11
56017 San Giuliano Terme (PI)



Codice inserzione: 1434712419
Rif. Annuncio: arh03
Provincia: Pisa
Comune: San Miniato
Superficie (Mq) : 372 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Su due livelli
Tipologia giardino : Privato
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 345.78 kWh/mq annui
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva