Descrizione:
**in vendita casa panoramica da ristrutturare ad avaglio, marliana (pt) €250.000 trattabili** **località:** piazza della chiesa, avaglio, comune di marliana (pt) **prezzo:** **€250.000 trattabili** **superficie abitabile:** **240 mq** **terreno totale:** **circa 300 mq** **camere:** **4** **bagni:** **2 (uno al primo piano, uno nell'interrato)** **cucine:** **2 (una principale e una rustica con camino)** **posto auto:** **sù, spazio privato davanti alla casa** **descrizione dell'immobile:**situata nella suggestiva **piazza della chiesa di avaglio**, questa **casa indipendente da ristrutturare** offre **spazi ampi e versatili**, perfetti per una famiglia o per chi desidera una seconda casa immersa nel verde. Grazie alla sua posizione a **800 metri di altitudine**, gode di una **vista panoramica mozzafiato**, con orizzonti che si estendono per chilometri sulle colline toscane. **struttura dell'immobile:**âœ... **piano terra:**- ampio locale di ingresso- due locali aggiuntivi utilizzabili come soggiorno, studio o ripostiglioâœ... **piano primo:**- due camere da letto spaziose- cucina abitabile- bagno principaleâœ... **soffitta:**- accessibile tramite scala interna- possibilità di trasformarla in ulteriore spazio abitabile o depositoâœ... **piano interrato:**- **cucina rustica con camino**, ideale anche come lavanderia- **secondo bagno**- **due locali ad uso masserizie**, perfetti per stoccaggio, attrezzature o altri usi- accesso diretto al **giardino privato** **spazi esterni:**- **giardino principale** con affaccio sulla strada, utilizzabile anche come parcheggio- **ulteriore terreno di 200 mq** sottostante, perfetto per orto, zona relax o altra destinazione d'uso- **vecchio fienile/casetta rurale**, ideale per rimessa attrezzi o per essere recuperato come spazio extra **posizione strategica e punti di interesse:**- **a circa 20 km dal monte cimone**, area sciistica e meta perfetta per gli amanti degli sport invernali- **percorsi per trekking e mountain bike**, ideali per chi ama la natura- **a pochi minuti da montecatini terme**, rinomata per le sue terme e il centro storico- **zona ricca di agriturismi e ristoranti tipici** per gustare la cucina toscana **opportunità di uso e sviluppo dell'immobile:**questa proprietà non è solo una residenza ideale per chi cerca tranquillità e natura, ma rappresenta anche una **meravigliosa opportunità commerciale**. La sua posizione panoramica, l'aria pulita e l'immersione nel verde rendono l'immobile **perfetto per una varietà di attività**.- **agriturismo o b&b**: la casa può essere trasformata in una struttura ricettiva per accogliere turisti alla ricerca di un angolo di paradiso immerso nella natura, lontano dallo stress quotidiano. Il vasto spazio interno e il terreno circostante sono ideali per ricavare camere accoglienti, spazi comuni e un giardino dove gli ospiti possono rilassarsi.- **struttura di riposo o wellness**: grazie alla tranquillità della zona e alla purezza dell'aria, l'immobile è perfetto anche per un **bed and breakfast per il relax**, una casa di riposo, o una piccola **struttura wellness** dove offrire trattamenti rigeneranti, yoga, meditazione e passeggiate nel verde.- **attività ricettive e di ristorazione**: l'ampia cucina rustica con camino potrebbe essere facilmente adattata per un piccolo **ristorante o trattoria tipica** che valorizzi i prodotti locali, o come spazio per eventi e cene private.- **residenza privata con ampi spazi**: ovviamente, questa casa può anche essere un'ottima soluzione per una **residenza privata** in una zona tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos della città.- **utilizzo commerciale delle strutture esterne**: il **vecchio fienile** e gli spazi esterni possono essere riadattati per molteplici usi, come laboratorio, magazzino o spazi per attività agricole. **contattaci per una visita!**questa è un'opportunità perfetta per chi cerca **una casa da ristrutturare e personalizzare**, ma anche per chi vuole intraprendere un'attività in un ambiente unico e incontaminato, lontano dal rumore della vita quotidiana.per informazioni e appuntamenti, chiama al sig. Paolo al numero cell o scrivi a
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