Descrizione:
Sintesi delle principali caratteristiche• primo piano, 110 mq catastali (103 escluse superfici scoperte)• completamente ristrutturato nel 2021• ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, studio, due bagni• due terrazzi• cantina (5 mq) e posto auto coperto (12 mq) al piano interrato• impianti nuovi e certificati, climatizzazione, infissi ultima generazione, allarme• in condominio signorile di sole 8 unità, con facciate ripristinate• spese condominiali contenute, utenze autonomein un contesto residenziale curato e tranquillo, a breve distanza dal centro, dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale, è disponibile un appartamento ristrutturato nel 2021, posto al primo piano di un fabbricato elegante e ben tenuto composto da sole otto unità. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale complessiva di 110 mq (103 mq escluse superfici scoperte), con esposizione su tre lati.l'ingresso introduce in un ambiente ben distribuito: il soggiorno, spazioso e luminoso, affaccia su due terrazzi; la cucina è separata, abitabile e facilmente arredabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e uno studio, oltre a due bagni: quello principale, finestrato, con ampia doccia, e un secondo vano attualmente adibito a lavanderia/ripostiglio e servizio, già predisposto per essere utilizzato come ulteriore bagno.l'appartamento è stato oggetto di un intervento completo che ha interessato impianti che sono certificati, pavimenti, infissi e bagni. Sono presenti climatizzatori, porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere e impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione e pompe di calore. Le spese condominiali sono contenute (circa 120 eu. Al mese comprensive del consumo dell'acqua, salvo conguaglio).al piano interrato, raggiungibile sia tramite la scala interna sia dalla rampa carrabile, si trovano una cantina di circa 5 mq e un posto auto coperto di 12 mq. Il fabbricato è già predisposto per l'utilizzo dell'ascensore, attivabile previo versamento della quota di competenza.una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca ambienti ben rifiniti e una posizione comoda e servita.contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.classe energetica f - ipe 136,81 kwh/m2acategoria catastale a/2, classe 2, consistenza catastale 6,5 vani, sup. Cat. 111 mq, escluse aree scoperte 103 mq, rendita catastale eu. 990,31.categoria catastale c/6, classe 5, consistenza 12 mq, superficie catastale 12 mq, rendita catastale eu. 74,37.categoria catastale c/2, classe 3, consistenza 4 mq, superficie catastale 5 mq, rendita catastale eu. 17,15.le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.l'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.principali distanze ed informazioni utilicomune di montecatini terme 950 metristazione ferroviaria 400 metriterminal bus 400 metricasello autostrada 1400 metririfornimento carburante 400 metriscuola dell'infanzia 200 metriscuola primaria 2500 metriscuola secondaria inferiore 650 metrisupermercato 350 metriparco pubblico 150 metribancomat 500 metriposte 1500 metriedicola tabacchi 400 metrifarmacia 800 metrimontecatinicasa - maurilio pintori è agente immobiliare iscritto presso la cciaa di pistoia, rea n. Pt172454, ex ruolo degli agenti di affari in mediazione n. 1248, polizza responsabilità civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da itas assicurazioni.maurilio pintori è associato a fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionali, al n. 25054 classe energetica: f
2 
2 
101 
1 
