Descrizione:
Sintesi delle caratteristiche principali:• primo piano• superficie: 207 mq catastali• ristrutturato e recentemente ammodernato• collegato (con apertura richiudibile) ad altro appartamento in vendita• impianti tecnologici separati• ingresso/disimpegno, studio, sala• cucina attualmente lavanderia con scarichi e terrazzo• tre camere matrimoniali, stanza guardaroba• due bagni rifatti nel 2023 (docce walk-in)• caldaia 2023, wifi, valvole termostatiche• climatizzazione caldo/freddo da remoto• portoncino blindato, allarme, avvolgibili elettriche, inferriate• videosorveglianza interna e videocitofono da remoto• prese tv/sat in ogni ambiente, rete wifi potenziata• garage acquistabile separatamente• acqua condominiale con contatore, predisposizione per rete pubblicapropongo in vendita un appartamento al primo piano di 207 mq catastali, completamente ristrutturato e oggetto di un recente intervento di ammodernamento. è adatto a chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, da vivere ogni giorno con praticità.attualmente è collegato, tramite apertura interna richiudibile, a un secondo appartamento adiacente, anch'esso in vendita: una soluzione utile per chi cerca due unità indipendenti ma vicine. Gli impianti sono già separati.la casa si apre su un disimpegno che distribuisce uno studio e prosegue verso le altre stanze. L'ambiente destinato alla cucina ( con terrazzo) è stato temporaneamente trasformato in lavanderia, ma resta predisposto con previsto piano cottura a induzione. La zona giorno include un'ampia sala, ben separata dagli ambienti notte.la zona notte comprende tre camere matrimoniali, una stanza guardaroba e due bagni finestrati completamente ammodernati nel 2023, entrambi con docce walk-in di ampie dimensioni e miscelatori termostatici.l'abitazione è stata aggiornata anche dal punto di vista tecnologico: caldaia installata nel 2023, termostato wifi, climatizzazione programmabile da remoto, radiatori con valvole termostatiche. Ogni ambiente è cablato con prese tv e satellite, la rete internet è potenziata da access point per una connessione stabile in tutta la casa.sono presenti portoncino blindato, allarme con sensori su finestre e avvolgibili, rilevatori volumetrici, tastiera touch e gestione da app. Le avvolgibili sono elettriche e dotate di sensori anti-sollevamento e anti-taglio; le finestre interne sono protette anche da inferriate.completano le dotazioni la videosorveglianza interna visibile da smartphone, il videocitofono con apertura da remoto, la predisposizione per l'allaccio alla rete idrica diretta, oltre al contatore condominiale esistente.è possibile acquistare separatamente un garage esclusivo.una casa ampia, funzionale e aggiornata sotto il profilo tecnico, con possibilità di acquisto doppio per chi ha esigenze familiari complesse.classe energetica g ipecategoria catastale a/3, classe 4, consistenza 9 vani, sup. Catastale 207 mq, escluse aree scoperte 199 mq, rendita eu. 790,18(metrature tratte da visura catastale. L'indirizzo è puramente indicativo della zona.)principali distanze ed informazioni utilicomune di montecatini terme 1200 metriscuola dell'infanzia 350 metriscuola primaria 350 metrisupermercato 200 metriparco pubblico 250 metribiblioteca 350 metribancomat 450 metriposte 500 metrialimentari, frutta e verdura 50 metriedicola tabacchi 200 metrifarmacia 200 metrilavanderia 200 metririfornimento carburante 250 metrimontecatinicasa - maurilio pintori è agente immobiliare iscritto presso la cciaa di pistoia, rea n. Pt172454, ex ruolo degli agenti di affari in mediazione n. 1248, polizza responsabilità civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da itas assicurazioni.maurilio pintori è associato a fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionali, al n. 25054 classe energetica: g
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