Rustici in vendita a Castellina in Chianti

Prezzo: € 1.490.000 Prezzo ribassato di 160000 €

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Descrizione:
Rif: aq2w - posizione geografica a metà strada fra siena (26 km) e firenze (43 km), nei pressi del borgo di castellina in chianti (4 km), si trova casale san giorgio, una caratteristica proprietà immersa nel verde, circondata da un parco di 3,3 ettari. La posizione è collinare e riservata, pur rimanendo a cinque minuti dal paese e a 11 km dal raccordo autostradale siena-firenze. Gli aeroporti di riferimento sono quelli di firenze peretola (51 km) e di pisa (139 km). Descrizione dei fabbricati il casale si sviluppa per una superficie di 324 mq (più loggiati e terrazzi per ulteriori 79 mq), caratterizzato da una deliziosa zona giorno composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina. Sullo stesso piano terra, si trovano due camere da letto e due bagni. Di fronte al soggiorno ed alla sala da pranzo, sono stati realizzati due terrazzi panoramici, ideali per colazioni e pranzi all'aperto, mentre sul lato opposto, si trova una corte più riservata. Al primo piano, un ballatoio affacciato sul soggiorno sottostante conduce ad una terza stanza con letto e terrazzo e ad un ultima stanza con letto ricavata in cima alla torre. La proprietà è completata da una cantina posta al piano interrato e dal vano della centrale tecnica. Stato e finiture perfettamente integrato nel parco, casale san giorgio presenta una struttura dai volumi piacevolmente movimentati. Le mura esterne sono in pietra arenaria a facciavista, tipica toscana, mentre all'interno gli ambienti presentano pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti in travi di legno e pianelle in cotto. La zona giorno è caratterizzata da un camino in pietra serena e da grandi vetrate che permettono di godere a pieno della vista del giardino. L'abitazione è attualmente utilizzata e si presenta in ottime condizioni. Spazi esterni il casale è circondato da uno spettacolare parco perfettamente progettato e curato, disseminato di arbusti autoctoni e di alberi ad alto fusto in equilibrio con il contesto naturale circostante. A valle si trova un piccolo uliveto, mentre dalla corte un vialetto conduce fino alla piscina, posta a monte del casale in posizione riservata, oltre la quale si estende un grande prato. Utilizzo e potenzialità la vicinanza a siena, a firenze, la possibilità di raggiungere castellina in chianti in cinque minuti e la superstrada in 11 km, fanno di questo immobile una proprietà ideale sia per un utilizzo come residenza stabile per chi ama la natura e la tranquillità, sia come residenza per vacanza. Molto interessante è inoltre la possibilità di destinare l'immobile a reddito affittandolo settimanalmente: una soluzione già adottata dagli attuali proprietari che affittano l'intero casale a turisti internazionali in cerca di una base tranquilla da cui partire per scoprire le meraviglie della toscana.

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Codice inserzione: 1436526687
Rif. Annuncio: AQ2W (926388)
Provincia: Siena
Comune: Castellina in Chianti
Superficie (Mq) : 324 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 255.4 kWh/mq annui
Piscina: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cantina: opzione attiva