Case e ville indipendenti in vendita a Monteriggioni

Descrizione:
Rif: ar vendita giudiziaria-diritto di piena proprietà su: vasto complesso immobiliare con prospicente terreno sito nel comune di monteriggioni, lungo la strada provinciale detta colligiana. Il bene nella sua interezza e ubicato tra i nuclei abitativi dei capoluoghi di monteriggioni e colle di val d'elsa, il complesso si trova in prossimità di luoghi di notevole valenza storico architettonica e vari punti di interesse turistico. Per info e visite immobile, contattare, anche giorni festivi, l'avv biliorsi l'accesso all'area ove insiste l'edificio avviene direttamente dalla via colligiana; la zona, a vocazione prevalentemente sia turistico ricettiva sia commerciale, ha una giacitura completamente pianeggiante e non e densamente edificata. La stessa risulta di facile fruibilità in quanto sorge in prossimità di due svincoli autostradali quello di colle di val d'elsa nord e quello di monteriggioni. Si tratta di un fabbricato che si estende da cielo a terra, con coperture di vario tipo realizzate in parte a falde con copertura in tegole ed in parte piana, l'intero fabbricato e composto in tutto da tre piani fuori terra oltre ad una parte interrata. La facciata principale corrisponde con l'ingresso all'hotel. La struttura portante del fabbricato e costituita da componenti in calcestruzzo armato gettato in opera ancora in discreto stato e di ottima qualità, i solai sono in latero-cemento, la copertura, di cui in parte con capriate in legno, e di più tipologie. I volumi ad oggi realizzati e che risultano conformi all'accertamento di conformità di cui alla p.e. 404e presentata in data risultano i seguenti: volumi reali mc. 23.846,17 volumi urbanistici mc. 19.954,76 dalla relazione tecnica redatta dall'arch. Sonia violetti, allegata alla richiesta di variante al regolamento urbanistico, e possibile realizzare ulteriori volumi e più precisamente: volume massimo fuori terra mc. 25.000 volume interrato h maggiore di mt 2,40 mc. 3.900 volume per impianti tecnici interrati mc. 900 risultano esclusi dal computo dei volumi, locali con altezza fino a mt. 2.40, accessori alla struttura alberghiera (magazzini, servizi, ecc.). Dati catastali: l'immobile non è ancora censito al catasto fabbricati, mentre l'area su cui insiste è identificata al catasto terreni del comune di monteriggioni nel foglio n. 4 particella n. 508, 129, 560, 562. Conformità catastale, edilizia ed urbanistica: il complesso immobiliare e stato edificato a seguito dell'ottenimento dei seguenti titoli abilitativi: - permesso a costruire n. 48/08 per la realizzazione del complesso alberghiero che prevedeva la realizzazione di n. 98 camere, sala congressi (200 posti), n. 2 ristoranti è stato rilasciato permesso a costruire n. 48/08 in data accertamento di conformita' p.e. 404e per i lavori realizzati in difformità al permesso a costruire è stato richiesto accertamento di conformità in data che ha avuto parere favorevole dalla commissione edilizia del comune di monteriggioni nella seduta del Per tali opere sono stati computati oneri ed oblazione in sanatoria per un ammontare di € 274.452,04. Questa pratica, approvata e rilasciata dal comune in data con n. 19 (pratica edilizia n. 404/e), definisce l'iter burocratico dell'intervento edificatorio di cui al permesso di costruire n è stato richiesto un ampliamento volumetrico per la realizzazione di n. 120 camere, 22 in più di quelle che sono oggi. è stata presentata al comune di monteriggioni la richiesta di variante al regolamento urbanistico per l'ampliamento della volumetria emergente (reperita in un'area limitrofa a destinazione turistico alberghiera oggi non realizzata) e l'utilizzo dei locali interrati da destinarsi in parte per un centro benessere con relativi servizi e spazi tecnici. La variante e stata recepita e adottata dal comune di monteriggioni con deliberazione n. 62 del con pubblicazione sul burt n. 44 del e resa disponibile per osservazioni dal giorno al giorno L'approvazione definitiva e avvenuta con delibera del consiglio comunale n. 27 del