Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data asta il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla legge.l'immobile è un'abitazione situata nel centro storico di piancastagnaio (si), in via garibaldi.l'edificio fa parte dell'antico nucleo storico cittadino, classificato come area di valore storico-architettonico. Il contesto è caratterizzato da costruzioni di vecchia data.l'unità si sviluppa su più livelli, collegati internamente da diverse rampe di scale:piano terra: locale di sgombero con ingresso autonomo e piccolo sottoscala.piano primo: due locali accessori (ripostiglio e antico w.c.) situati lungo il corridoio condominiale.piano secondo: ingresso-disimpegno e soggiorno.piano terzo: cucina, una camera (attualmente usata come soggiorno) e un servizio igienico.piano quarto (mansardato): due camere da letto, un servizio igienico e un disimpegno.la superficie totale è di circa 144 mq, e lo stato di conservazione generale è giudicato medio.per quanto riguarda gli impianti, l'appartamento presenta : impianto elettrico e idrico: entrambi di tipo autonomo e risultanti funzionanti al momento del sopralluogo.impianto termico: impianto autonomo alimentato da una vecchia caldaia a legna situata al piano terra. L'impianto non è collaudabile e richiede la sostituzione del generatore di calore.sono presenti lievi difformità nella planimetria catastale (spostamento grafico di una parete del bagno al terzo piano) e manca la certificazione formale di abitabilità, soprattutto per il sottotetto condonato per cambio d'uso. I costi stimati per regolarizzare la situazione ammontano a €5.000.per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. offriamo inoltre questi ulteriori servizi:rilascio pec ad euro 10rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
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