Rustici in vendita a San Gimignano

Descrizione:
Vendesi a san gimignano a 10 minuti dal centro della città, azienda agricola con circostanti ha 3,8 di terreno in prevalenza oliveto e piante da frutto.la proprietà è composta dal casale principale, in buono stato, anche se necessita di interventi di ristrutturazione, composto da 2 appartamenti con sottostanti ampi locali cantine/ magazzini e adiacenti 2 annessi.le due unità abitative presenti nel corpo principale hanno una superficie complessiva di circa 480 mq e sono composte come segue:l'unità più grande è disposta su 2 livelli con accesso diretto alla vecchia cucina con ampio focolare, 4 camere da letto e due servizi. Alla seconda unità vi si accede da una terrazza esterna e comprende una cucina, soggiorno, camera e bagno.completano la proprietà una capanna e un fienile, ambedue da ristrutturare per complessivi mq. 84.la posizione è riservata, ma non isolata.attualmente viene utilizzata l'acqua di un pozzo privato ed è in corso la richiesta per l'allacciamento all'acquedotto comunale.il riscaldamento è a legna con caldaia predisposta.classe energetica dei fabbricati:classe g - 323.96 kwh/m2aclasse g - 232.64 kmh/m2a classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno