Rustici in vendita a Sinalunga

Prezzo: € 1.350.000

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Descrizione:
Rif: hs3q - immerso nella campagna toscana, in posizione dominante e panoramica, il casale delle rose si trova in una delle zone più amate della regione, a soli 5 km da torrita di siena e a poco più di un quarto d'ora d'auto dalla val d'orcia (pienza, 18 km). Il casale, insieme ad altri della zona, faceva parte di un grande podere con una fattoria centrale, appartenenti a una nobile famiglia della zona. L'abitazione, delle dimensioni abitative di 525 mq lordi oltre a due garage rispettivamente di 36 mq e 30 mq lordi e a diversi vani accessori (di cui alcuni all'interno di un fabbricato indipendente adiacente al principale), è suddivisa in due appartamenti indipendenti, su due livelli, ed è circondata da un terreno di quasi un ettaro, con piscina. Cortona (33 km), castiglione del lago (38 km) e arezzo (48 km) sono raggiungibili in poco più di mezz'ora, siena con qualche minuto in più (53 km). L'autostrada a1 si trova a soli 11 km e consente di raggiungere firenze e il suo aeroporto in circa un'ora (116 km), mentre l'aeroporto più vicino è quello di perugia, a soli 76 km. Descrizione dei fabbricati il casale delle rose si sviluppa su due livelli, destinati ad appartamenti indipendenti: appartamento 1 piano terra: ai lati dell'ingresso troviamo uno studio e un ripostiglio, di fronte si apre la zona giorno, con la sala da pranzo, il soggiorno, la cucina, 3 camere da letto e tre bagni. Appartamento 2 - primo piano: raggiungibile con scala esterna, è composto dal soggiorno, che ha accesso a una caratteristica loggetta, la cucina, uno studio/camera, 5 camere da letto e due bagni. Nel lato posteriore del casale troviamo: - la veranda - 4 vani accessori destinati a: centrale termica, lavanderia e ripostigli. Un ulteriore fabbricato, adiacente al principale, ospita 2 garage di 36 mq e 30 mq lordi e un ampio magazzino di 58 mq lordi. Appartamento 1 - classe energetica : e. Epi: 129,30. Appartamento 2 - classe energetica: e. Epi: 131,64. Stato e

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Codice inserzione: 1436526710
Rif. Annuncio: HS3Q (926298)
Provincia: Siena
Comune: Sinalunga
Superficie (Mq) : 525 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: recente
Piano: Su due livelli
Camere: 9
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 129.3 kWh/mq annui
Piscina: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva