Terreni in vendita a Sinalunga

Descrizione:
Rif: ar lotto 28: diritto di piena ed intera proprietà del complesso estrattivo, e terreni agricoli circostanti per complessivi 341.265 mq, in località poggi gialli nord posto in comune di sinalunga.l'area estrattiva, anche alla luce del recente prc, è una delle più importanti individuate nell'area regionale toscana per potenzialità, qualità delle argille, collegamento con la viabilità e potenzialmente ferroviaria della valdichiana senese ed aretina, con possibilità di bacino di utenza estendibile al territorio fiorentino.tutta l'area estrattiva non è condizionata da infrastrutture a rete (elettrodi, gasdotti ecc..), servizi pubblici e vincoli urbanistici tali da condizionare l'esercizio dell'attività estrattiva e di quelle accessorie funzionali collegate (strutture per lavorazione secondaria, strutture si approvvigionamento energetico).l'area non è inoltre condizionata da proprietà ed interessi di frontisti che possano limitare l'esercizio dell'attività estrattiva. L'area non è collegata con la rete elettrica ma sono presenti in zona cabine e possibilità di allacci da approfondire per verificarne l'effettiva potenza e tensione di esercizio nell'ipotesi di pannelli fotovoltaici a terra.significativa è la possibilità di esercitare l'attività estrattiva primaria e secondaria in maniera separata ovvero coordinata tra poggi gialli nord e poggi gialli sud insieme alla produzione di energia fotovoltaica ed al ritiro di terre e rocce di scavo ai sensi del dpr importante è anche la presenza in zona di una cabina s.n.a.m. Che permetterebbe l'immissione in rete di idrogeno verde ottenibile per idrolisi utilizzando l'acqua di pioggia degli invasi e l'energia elettrica prodotta con i pannelli fotovoltaici.infine nell'area estrattiva poggi gialli nord, in caso di dismissione dell'attività estrattiva risulta possibile l'istallazione di impianti di recupero di rifiuti non pericolosi con la partecipazione comunale e degli altri enti preposti.ai fini della stima il perito segnala quali voci principali:- argille ed altri materiali autorizzati per i prossimi 10 anni;- argille ed altri materiali, autorizzabili su richiesta successiva o anticipata per esaurimento della già autorizzata;- argille ed altri materiali esistenti ed inquadrati come potenziali stock estrattivi futuri (giacimenti e risorse)- quantità autorizzate di terre e rocce di scavo, accoglibili in cava per il recupero ambientale, con ricaduta economica di gestione;- quantità potenziali di terre e rocce di scavo autorizzabili, con ricaduta economica di gestione;- superfici che non interferiscono con l'attuale attività estrattiva, dove è possibile l'installazione di un impianto a terra di pannelli fotovoltaici o altro impianto di produzione di energia rinnovabile (idrogeno);- possibilità di installazione con procedure semplici (previste dalla l.r ) con ubicazione funzionale, di capannoni ed in generale, di impianti di prima lavorazione delle argille. Tali strutture, fino all'ultima autorizzazione erano ubicate presso fornace di monte martino, attualmente venduta e dunque non più disponibile e quindi da trasferire nelle aree cava;- possibilità di utilizzo dell'acqua invasata nei due bacini per l'irrigazione e comunque la pratica agricola nelle aree circostanti a quelle a cava;per il dettaglio catastale si rimanda all'avviso di vendita e alla perizia allegati(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).