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Case e ville a schiera in vendita a San Martino in Badia

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Immofix dr. M. Berger

Via dante 2m
39031 Brunico (BZ)

00393407013627

San Martino in Badia
Prezzo: € 425.000
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Descrizione:
Nelle dolomiti, ai piedi del famoso monte pŘtia e del gruppo puez-odles, in centro paese di longiar˙/san martino in badia vendesi casa a schiera di testa usata con una superficie calpestabile di ca. 110 mq a un prezzo molto conveniente. La casa dispone di piano seminterrato con cantina e garage, piano terra con ampia cucina abitabile, soggiorno-pranzo (stube) con tipica stufa a legna, bagno con doccia, dispensa, del 1. Piano con 3 camere da letto e bagno con vasca e di un sottotetto che in corso di risanamento energetico della casa può essere reso abitabile. Inoltre, la casa dispone di balconi, garage e giardino privato su 3 lati. La posizione è molto carina, tranquilla e centrale. Eventualmente si potrebbe acquistare anche la casa a schiera accanto un pò pi˙ piccola e, quindi, in vendita a un prezzo pi˙ basso. L'immobile, che parzialmente ha bisogno di essere rinnovato, è molto adatto sia come dimora fissa che come casa vacanza e viene consegnato parzialmente arredato. Con l'acquisto di una casa del genere si possono sfruttare le agevolazioni fiscali per ristrutturazione e risanamento energetico e in pi˙ guadagnare ulteriore volume edificabile per sfruttare in modo ottimale anche il sottotetto. Longiarù è un paese delle dolomiti abbastanza tranquillo e un gioiello per chi ama la montagnam e il riposo. Il paese forma punto di partenza per bellissime camminate ed arrampicate in estate, in inverno nel giro di 10 si raggiungono gli impianti di risalita verso s. Vigilio/plan di corones a piccolino e in 20-25 minuti quelli di dolomiti-supersci a pedraces e corvara. Longiar˙ dispone anche di una bellissima pista da slittino. Per chi conosce le dolomiti non c'è dubbio che come montagne sono le più impressionanti ed affascinanti che si possano immaginare. Un particolare culturale della zona è la lingua ladina, lingua retoromana con radici remotissime, parlata dagli antenati che, per sfuggire all'invasione romana prima e dei baiuvari poi, si sono ritirati nelle valli a sud della val pusteria. Oltre alla lingua, questa popolazione è caratterizzata da particolari doti in ambito artistico e musicale.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1526637411
Rif. Annuncio: NaCa
Provincia: Bolzano
Comune: San Martino in Badia
Zona: LungiarŘ  
Superficie (Mq) : 131 Mq.
Tipo immobile: Case e ville a schiera
Stato immobile: recente
Anno costruzione/ristrutturazione: 1990
Camere: 3
Arredato:
Garage: Singolo
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2

Costi:
Prezzo € 425.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Riscaldamento: autonomo