Descrizione:
A ridosso del parco di paneveggio,villetta singola con godibile giardino piantumatoubicazione: comune catastale ed amministrativo di predazzo, abitato di bellamonte, zona servita dalla via rubon, strada privata, percorribile con qualsiasi mezzo.zona: leggermente decentrata, ma accessibile e contraddistinta da un edificato sparso a destinazione residenziale. urbanisticamente la zona è compresa in parte in ? aree destinate al verde privato? in parte in ? aree agricole di tutela ? soggette a vincolo di protezione di contesti paesaggistici-? di cui agli artt.12.1, 19.5 e 21.2.5 delle norme di attuazione del vigente piano regolatore generale.edificio: casetta monofamiliare edificata nei primi anni ?60, identificata e contraddistinta dal mappale p.ed. 1920. costituita da un unico corpo di fabbrica, disposto su tre livelli di piano; al suo interno trovano collocazione locali pertinenziali destinati a garage, centrale termica e cantina a piano terra/seminterrato; due stanze e bagno a piano terra; zona giorno con : veranda, cucina, dispensa, bagno, corridoio e soggiorno a primo piano; cinque camere, corridoio e bagno a secondo piano. urbanisticamente, sull?edificio sono ammesse tutte le categorie di intervento, compresa la demolizione con ricostruzione e la sostituzione edilizia ed inoltre ampliamenti una tantum del 10% della s.u.r. (superficie utile netta) esistente.sono infine cumulabili i benefici derivanti dall?applicazione delle disposizioni legislative vigenti in materia di riqualificazione energetica che nella fattispecie di adeguamento alla classe ?a?, concedono un aumento volumetrico nell?ordine del 13% del volume attuale( 100 mc). Classe energetica ?e? epgl 212,50 kwh/mq anno.accessori : a piano terra/seminterrato:garage, c.termica, cantina, anditi, transiti e pertinenze, con giardino alberato che contorna la casa definito dalle pp.ff. 9056/2, 9060,9061,9062/1, 9063/3, per una superficie complessiva di 4294 mq. a ii^piano: poggiolo sull?intero fronte sud/ovest del caseggiato. dotazioni unità dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua caldaed altro: sanitaria, del tipo autonomo a gasolio, con radiatori a parete del tipo in ghisa; l?abitazione risulta allacciata alla rete dei sottoservizi ( acqua, fognatura, luce e telefono), arredata, dispone di stufa a legna e gode di tranquillità assoluta essendo circondata dal verde.recentemente (anno 2011) è stato installato, sulla falda di tetto a sud/est, un impianto fotovoltaico della potenza di 6 kw/h.finiture: pavimenti interni all?abitazione: in parquet e piastrelle; rivestimenti interni: in intonaco a civile, in perlinati di legno ed in piastrelle nel bagno;rivestimenti esterni in intonaco del tipo a civile ed in bugnato di porfido; serramenti: porte interne in tamburato di legno ed in massello di legno a specchiature piene, portafinestra e finestre in legno massello, a doppio battente, dotate di doppivetri e munite di avvolgibili; poggiolo, pavimentato in clinker con parapetto di protezione in doghe di legno su struttura e supporti in ferro;tetto con travatura portante e di ripartizione in legno, perlinati in legno, impermeabilizzazione, con soprastante copertura in lamiera zincata preverniciata e relativa lattoneria.
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