Rustici in vendita a Assisi

Prezzo: € 369.000

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Riccardo giuntini

Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)

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Descrizione:
Casale in posizione panoramica verso il tramonto. Abitazione di 240 mq con possibilità di 100 mq di ampliamento, terreno di 1.000 mq con orto e alberi da frutto. La casa è stata restaurata da pochi anni; è completamente antisismica con tetti in legno e capriate. La parte inferiore (circa 150 mq con altezze che variano fino a 4,50 m) è da rifinire internamente, mentre l'appartamento al primo piano è perfettamente abitabile e riscaldato. E' alto, al colmo del tetto, 4,50 m ed ha una superficie di 90 mq. La struttura può essere ampliata di circa 100 mq. Esternamente la corte della casa, di 1000 mq, è a due livelli con prato, alberi da frutto ed orto. Possibilità di acquisto di un ettaro di oliveto. Richiesta: 369.000,00 euro. La casa è situata nelle vicinanze di assisi (3 km di distanza in linea d'aria, 6 km di strada) in una collina dominata dal castello di sterpeto. La locazione è strategica: 15 km da perugia, 7 km dall'aeroporto di s.egidio (perugia), poco più di 2 km dal primo centro abitato servito da banche, ufficio postale, supermercati ecc. La casa si trova lungo una piccola strada che sale in collina fra olivi e vigneti ed è rivolta verso la pianura, scorgendo perugia ed altri piccoli paesi. Il panorama è sublime e si può godere di tramonti meravigliosi. A fianco della casa c'è un piccolo viale che porta ai campi d'olivi, costeggiato da querce secolari. E' un posto veramente unico per chi desidera la pace e la quiete ma non vuole essere molto isolato, dove si può sentire un'energia tranquilla e positiva. Il piccolo borgo di sterpeto, a 600 metri di distanza, si erge su una verde collina vicino ad assisi. Si tratta di un antico paese di cui si hanno le prime testimonianze scritte nel 1056 d.c.. Nel colmo del colle sorge l'antico castello, residenza dei conti fiumi dal 1232 al 1890 ca.. La collina è dominata da una natura gentile, numerosi i campi d'olivi e le vigne e l'aria è fresca e pulita. Scriveva infatti lo storiografo francesc'antonio frondini: 'l'aria è perfettissima, giacchè gli abitanti molto s'invecchiano'.

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Riccardo giuntini
Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)



Codice inserzione: 1445244027
Rif. Annuncio: U1
Provincia: Perugia
Comune: Assisi
Zona: Sterpeto  
Superficie (Mq) : 240 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1900
Piano: Su due livelli
Camere: 2
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 4 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 1
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva