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Rustici in v a Bevagna

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Vittorio Principe

Perugia

0471.287467

Bevagna
Prezzo: € 260.000
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Descrizione:
Occasione davvero unica: uno degli ultimi casali con terreno in vendita in una delle zone pi? richieste dell'Umbria, la zona di Bevagna, con splendida vista su Assisi, monte Subasio, i monti Sibillini e Montefalco. Consta di 2 grandi appartamenti ristrutturati (di cui uno su due livelli), pi? un terzo ricavabile da un fondo, fondi e annessi. Terzo livello a soffitta praticabile con un bagno e predisposizione impianti. Riscaldamento a legna e pellets con termocamini che scaldano rapidamente la casa, ben isolata (calda in inverno, fresca in estate). Possibilit? di utilizzo anche riscaldamento a GPL. Grondaie, impianti ed infissi nuovi.Presente SAT. Il casale ? a circa 1,5 km da Bevagna ove sono presenti tutti i servizi. Servizio autobus. Raggiungibile da comoda strada asfaltata poco trafficata. Pozzo privato. Il terreno (di circa 20.000 metri quadri, 2 ha) ? ubicato attorno alla propriet? per cui utilizzabile per coltivazioni senza problemi (presenti 11 ulivi ma ? possibile acquistare quote vino DOCG Sagrantino(Montefalco Rosso con impianto, cosa rarissima se non impossibile in zona). Il valore dei soli terreni si aggira sui 40.000 Euro (fonte Coldiretti), vista la preziosit? delle possibili coltivazioni. Ampliamento eventuale per altri 100 metri quadri gi? approvato. Possibilit? di abbattere gli annessi e realizzare un altro immobile a 50-80 metri dall'edificio principale, cosa davvero rara. La zona di Bevagna ha subito un vertiginoso aumento di valore negli ultimi tempi (fonte Case e Casali) vista la bellezza dei luoghi e l'elevata qualit? della vita in loco, raggiungendo in prezzo e prestigio molte zone della Toscana ma con un pizzico di 'intimit?' in pi?. Da provare le squisite locande e locali tipici in zona. Bevagna viene inoltre citata in quasi tutte le trasmissioni TV o pubblicazioni dedicate al turismo o alla Finanza; il Sole 24ore ne ha parlato anche recentemente come investimento sicuro nel tempo. Agenzie solo con proposte rapide e concrete. Prezzo non trattabile in alcun modo: ? gi? la met? del valore reale della casa! Eventuale permuta con appartamento rustico in casale zona Cortona, Castelfiorentino, Rapolano Terme, Foiano della Chiana valore max 100.000 Euro + 160.000 di differenza. No perditempo.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, supermercato, asilo nido, scuole, farmacia, bar, edicola, ristorante/trattoria, albergo, ufficio postale, banca, chiesa, palestra, centro medico.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1544136192
Rif. Annuncio: 1544136192
Provincia: Perugia
Comune: Bevagna
Zona: Torre del Colle  
Superficie (Mq) : 300 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: ristrutturato
Anno costruzione/ristrutturazione: 1956
Piano: 3
Camere: 6
Stato al rogito: Libero
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Terrazze: 2

Costi:
Prezzo € 260.000


Efficienza energetica:
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: legna