Rustici in vendita a Foligno

Prezzo: € 585.000

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Via dei colli immobiliare

Via umbria 53
06121 Perugia

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Descrizione:
Immobile (490 sqm) di origini medioevali con circa 22 ha di terreno privato, ubicato nella valle del menotre a circa 3 km dall'abitato di rasiglia, a 10 km dal paese di sellano e a 20 km circa da foligno.la zona è verde e incontaminata, a circa 650 m di altitudine; l'altopiano di colfiorito, con il suo splendido parco naturale, è a 15 minuti di auto. Il mare di civitanova marche è a meno di 100 km. La nuova superstrada foligno - macerata, al momento in corso di completamento, agevolerà, una volta finita, i collegamenti da e per le marche. L'aeroporto di perugia sant'egidio, che offre collegamenti internazionali da e per londra, bruxelles, dusseldorf e barcellona, è a 45 minuti di auto. Il centro di roma è a circa 2 ore in auto. Questo prestigioso immobile in umbria in vendita è sito in una verde vallata a ridosso del torrente menotre e a circa 100 metri in linea d'aria dalla strada provinciale, che comunque non arreca particolare disturbo acustico o visivo. Il terreno di proprietà ha un'estensione di circa 22 ettari. Circa 11,7 ha risultano boschivi, mentre la restante parte è a pascolo/seminativo; al momento i terreni sono tenuti a maggese. La zona è ricca di tartufi.la proprietà è parzialmente recintata. Vi si giunge tramite un breve tratto di strada a sterro, con un piccolo ponte il legno che attraversa il torrente; sulla mappa risulta ancora esistente una strada vicinale in disuso che lambisce la proprietà.i fabbricati consistono in un casale di antiche origini, presumibilmente medievali, e pregevole architettura, interamente costruito in pietra. La costruzione si eleva su 2 livelli fuori terra più una torretta. Al piano terra è ubicato un grande locale d'ingresso con tetto a vista, un impressionante salone con camino, una stanza con volta a botte, un'enorme cucina/sala da pranzo con forni e fuochi in muratura e un bagno con doccia; al primo piano si trova invece un ulteriore grande bagno con vasca, il forno originale per il pane, un locale pluriuso con camino, una camera matrimoniale e una spettacolare camera padronale di quasi 50 mq con camino.nella torretta è stata ricavata un'ulteriore stanza da letto. Separato dal fabbricato principale, si trova un ulteriore edificio in pietra su due livelli con soggiorno, cucina e bagno al piano terra e camera da letto al primo piano, oltre a due ulteriori locali accessori al piano terra. La proprietà è in buono stato.il tetto è stato oggetto di recente a manutenzione ordinaria. I solai si presentano apparentemente in ottimo stato, con travoni portanti integri e ben dimensionati e pianelle in cotto originali.i pavimenti sono in pregevoli pianelle di cotto fatto a mano e, in alcuni locali, in pietra serena lavorata.alcuni muri interni, soprattutto al piano terra, sono in bellissima pietra faccia a vista. Il casale mantiene splendidi dettagli originali come nicchie, forni, camini, lavabi in pietra.gli infissi sono in legno a vetro singolo con scuri interni.

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Via dei colli immobiliare
Via umbria 53
06121 Perugia



Codice inserzione: 1418029919
Rif. Annuncio: s484
Provincia: Perugia
Comune: Foligno
Superficie (Mq) : 490 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Su due livelli
Camere: 5
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 5 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 309.33 kWh/mq annui
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva