Rustici in vendita a Gubbio

Descrizione:
Proponiamo in vendita uno splendido casale nello scenario delle colline eugubine, al confine tra umbria e marche.si tratta di un tipico casale umbro in pietra, recentemente ristrutturato nel 2022 con grande cura. L'intervento di restauro ha saputo coniugare il fascino rustico originario con i comfort moderni, valorizzando elementi tradizionali come muri in pietra a vista, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto. gli spazi interni sono stati pensati per massimizzare comfort e accoglienza. Il casale si sviluppa su più livelli con una zona giorno luminosa e conviviale: un ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, si integra con una zona pranzo e una cucina in stile country completamente attrezzata. La zona notte attualmente dispone di 6 camere da letto di cui 3 molto spaziose e dotate di bagno privato en-suite finemente arredati. Le camere godono di vista sul paesaggio, garantendo agli ospiti un soggiorno piacevole in un ambiente riservato. Le finiture interne sono di ottimo livello: bagni moderni con doccia in cristallo e dettagli in pietra.all'esterno, la proprietà offre numerose dotazioni per il relax e il tempo libero. Il casale è immerso in un giardino privato curato con angoli ombreggiati dove godersi la quiete. In posizione panoramica si trova una splendida piscina a sale con vista sulle colline, completa di solarium attrezzato con lettini e ombrelloni. Adiacente alla piscina vi è una vasca idromassaggio con vista aperta sulla valle, ideale per rilassarsi ammirando il tramonto. Per il benessere è presente anche una sauna privata (per 2 persone) affacciata sul paesaggio, che insieme alla piscina e all'idromassaggio crea una piccola area spa all'aperto. Una veranda coperta funge da soggiorno esterno: qui troviamo una cucina esterna verandata completa di fornelli, lavello e frigorifero, a disposizione per pranzi e cene all'aria aperta durante la bella stagione. Zone barbecue e forno a legna permettono di organizzare grigliate in compagnia, sfruttando gli spazi esterni in totale comodità. Posti auto: è presente un parcheggio interno scoperto, all'interno della recinzione, con spazio per più vetture.grazie alle sue caratteristiche uniche, casale i calanchi si presta a diversi utilizzi:•residenza privata: la proprietà è ideale come seconda casa o abitazione principale per chi cerca una dimora di charme immersa nella natura. •struttura ricettiva / b&b di charme: attualmente adibito in parte a bed & breakfast con sole due suite per gli ospiti, il casale è già pronto per essere sfruttato a scopo turistico. •investimento immobiliare: la posizione strategica e le dotazioni offerte garantiscono un alto potenziale di redditività. La proprietà può essere affittata come villa per vacanze a gruppi o famiglie, capitalizzando sul crescente interesse per soggiorni in casali umbri autentici. pur offrendo privacy e isolamento, casale i calanchi vanta una buona accessibilità. Si trova a soli 10 km dalla città medievale di gubbio, raggiungibile in circa 15 minuti d'auto. A gubbio sono disponibili tutti i servizi essenziali: supermercati, negozi, ristoranti tipici, banche, ospedale e scuole, oltre a un ricco patrimonio storico-culturale (palazzi medievali, la famosa piazza grande, il teatro romano, ecc.). Altre rinomate località dell'umbria e delle marche sono comodamente visitabili in giornata: perugia assisi,spello e la splendida urbino nelle marche a circa 45 km, la posizione al confine tra due regioni permette di sfruttare diverse direttrici stradali panoramiche e poco trafficate.casale i calanchi rappresenta un'opportunità rara di acquisire un casale umbro di grande fascino, già ristrutturato e dotato di ogni comfort, in una posizione panoramica e strategica. Sia che venga destinato a residenza privata esclusiva o a piccola struttura ricettiva di charme, questo casale offre un lifestyle fatto di relax, natura e bellezza. Classe energetica: a2