Rustici in vendita a Panicale

Prezzo: € 1.400.000

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Casamia servizi immobiliari

Via madonna alta 187
06121 Perugia

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Descrizione:
Panicale:affascinante proprietà rurale risalente ai primi del l'800, diventata residenza da sogno grazie al frutto di una sapiente e raffinata ristrutturazione seguita nel 2002 rispettando le tradizioni sia nelle tecniche che nei materiali di recupero utilizzati (travi in legno di castagno, intonaco tradizionale fatto a mano, vetri antisfondamento, infissi e porte in legno massello di castagno) nello stesso tempo è dotata di tecnologie moderne e all'avanguardia come: riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, impianto di allarme periferico e volumetrico, impianto di filodiffusione, centralina telefonica, quadro centralizzato di controllo elettrico, centrale idrica con addolcitore ed elettropompa, predisposizione aria condizionata e di irrigazione, corte completamente illuminata, piscina di mt 14x6,50 con acqua salata, pozzo privato, serbatoio di gas il casale è di circa mq 320 e si sviluppa su due livelli oltre a un annesso da ristrutturare e cubatura residua di c.a. 100 mq il tutto interamente circondato da 4 ha di terreno, uliveto e pascolo. Il casale si trova in posizione di alta collina con una vista indimenticabile su una delle più belle valli del centro italia: ricca di tante testimonianze storiche tra cui il castello di montali. Il luogo è circondato da boschi, uliveti e pascoli non esistono smog, caos, solo tranquillità, aria pulita e cordialità. Zona di prestigio e molto ricercata lo testimonia la presenza importanti strutture recettive di charme. L'immobile si raggiunge comodamente percorrendo una strada per la maggior parte asfaltata. La sua posizione assicura la più completa privacy, ma non 'fuori dal mondo' ci troviamo infatti vicinissimi a centri abitati dove troviamo centri commerciali, bar, ristoranti, posta, banca, farmacia e medico. Composizione piano terra: ingresso, salone con camino, grande cucina con arredamento in muratura, caminetto e forno a legna, dispensa-lavanderia, studio e bagno con antibagno, grande portico attrezzato. Piano primo:3 camere con bagno privato di cui una con grande guardaroba vasca e doccia idromassaggio, sauna per 4/6 persone con doccia.

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Casamia servizi immobiliari
Via madonna alta 187
06121 Perugia



Codice inserzione: 1414139719
Rif. Annuncio: V62
Provincia: Perugia
Comune: Panicale
Zona: Colle San Paolo  
Superficie (Mq) : 320 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2002
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva