Rustici in vendita a Todi

Prezzo: € 845.000

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Via dei colli immobiliare

Via umbria 53
06121 Perugia

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Descrizione:
Prestazione energetica immobile: g, 267,5 kwh/ mq annuo la valle serena la valle serena è un casale di pregio in vendita in umbria nella zona di todi, ristrutturato di recente e suddiviso in 5 appartamenti indipendenti. Situato in zona panoramicamente molto bella, è dotato di ottima privacy, pur essendo ben raggiungibile dalla strada provinciale, che dista circa 400 m di strada bianca in discreto stato. La proprietà nel complesso copre un'estensione di ca 6,2 ha, nella maggioranza tenuti a pascolo/seminativo, mentre 1,5 ha sono a bosco; il terreno è molto ricco di tartufi neri, con alcune aree innestate in modo più intensivo. è presente anche una zona a vigneto, da ripristinare. Nell'area immediatamente attorno al casale si trovano 50 ulivi e vari alberi da frutto, oltre a una piscina 5x10 m con ampi spazi pavimentati. Il terreno è interamente recintato ed è pertanto adatto anche ad un allevamento/ maneggio; a fondovalle è presente un laghetto. La proprietà dispone di un pozzo, con ottima acqua potabile non calcarea, che eroga una media di 5000 litri al giorno! la struttura, interamente in pietra fatto salvo per una piccola porzione intonacata, si eleva su due piani, a livelli sfalsati. E' di origini stata oggetto di una capillare opera di recupero. L'interno è suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, che possono essere eventualmente uniti tra di loro in modo piuttosto agevole. L'appartamento principale, al piano terra, dispone di cucina, soggiorno con termocamino, sala da pranzo, studio, lavanderia/ripostiglio, 2 camere da letto e 2 grandi bagni. Gli altri 4 appartamenti dispongono ciascuno di cucina /pranzo, camera da letto matrimoniale , bagno. Sono presenti vari porticati esterni, terrazzini e loggiati; ogni unità ha il suo spazio esterno ad uso esclusivo. La centrale termica al piano terra ospita l'autoclave, la caldaia e l'accumulo acqua calda sanitaria. La proprietà è fornita di un impianto fotovoltaico da 5,4 kw che genera circa 5,000 euro annui di vantaggio. Stato e finiture il casale è di antiche origini e nella ristrutturazione si è cercato di rispettare i pregevoli dettagli originali. Le finiture sono di buon livello, soprattutto nell'appartamento principale; i pavimenti sono in cotto fatto a mano, con pianelle di recupero, soffitti a travoni di legno e pianelle nei locali al piano terra, pavimenti in listoni di parquet nelle camere, infissi in legno con doppi vetri, rivestimenti dei bagni in travertino nell'appartamento principale.

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Via dei colli immobiliare
Via umbria 53
06121 Perugia



Codice inserzione: 1421054036
Rif. Annuncio: s461
Provincia: Perugia
Comune: Todi
Zona: Ponterio  
Superficie (Mq) : 380 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Su due livelli
Camere: 6
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 267.5 kWh/mq annui
Piscina: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva