Descrizione:
Questa romantica casa padronale con ampio giardino proprietà si trova all'inizio della valle del niccone, circondata dai pittoreschi borghi medievali di lisciano niccone, preggio e montone. A pochi minuti si trova il vivace centro di umbertide, mentre a breve distanza a piedi dalla casa si trovano un bar locale, un ristorante e una scuola elementare.questa splendida casa su 3 livelli presenta una tradizionale facciata in pietra naturale e caratteristiche persiane e porte verde menta, che trasmettono calore e uno stile senza tempo. La proprietà comprende diversi spaziosi ambienti con dettagli autentici, come eleganti camini, classici armadi a muro e soffitti alti.piano terra: un ampio ingresso con dettagli originali conduce a un luminoso soggiorno con soffitto alto e a una spaziosa cucina in stile rustico con grande camino e vista sul giardino.primo piano: 4 camere da letto, un bagno e un ampio balcone.sottotetto: 4 ambienti separati con potenziale per creare camere da letto aggiuntive o una suite per gli ospiti, oltre a un ampio balcone.seminterrato: grandi spazi multifunzionali, attualmente utilizzati come officina e area hobby, con una moderna stufa a pellet che fornisce riscaldamento e acqua calda (supportata nei mesi estivi da un boiler solare).un ampio garage offre spazio per più veicoli. Il giardino può essere progettato secondo i propri gusti e offre una vista panoramica sulle colline verdi circostanti e su alcuni piccoli castelli nei dintorni. ideale per una famiglia numerosa o per avviare un b&b. Una proprietà con grande potenziale, situata in una posizione strategica e molto ricercata!• tipo: cielo terra in borgo/città• superficie fabbricato: 300 m2300 m2 abitazione + 120 m2 bottega/cantina e garage.• superficie terreno: 1170 m2vendesigenerale• panorama: panoramico• ubicazione: in un paese/borgo• distanze da centro abitato: al bordo di un paeseai margini della valle del niccone.distanza da umbertide 3,5 km, perugia 44 km, città di castello 20 km, aeroporto di perugia 55 km.• case vicine: vicino ad altre case• negozi vicini: 3,5 kma umbertide troverete tutti i servizi: negozi, ristoranti, scuole e altro.• accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato• condizioni: parzialmente ristrutturatoil piano terra e il primo piano sono abitabili da subito.il tetto (150 m2) necessita di una ristrutturazione. I costi stimati variano tra i eu.45.000 e eu.52.000.descrizione interni• piani: 4• seminterrato:diversi ampi locali.• piano terra:ampio ingresso, soggiorno e cucina abitabile• primo piano:4 camere da letto, bagno e balcone.• secondo piano:4 ampi locali e balcone.• cucina: grande cucina abitabile con camino• camere da letto: 4• bagni con vasca: 1• bagni con doccia: no bagnialtre informazioni• utenze:elettricità, acqua, pannello solare per l'acqua calda, stufa a pellet, nessun allaccio al gas, ma possibile.• piscina: no• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe g• indice di prestazione energetica: 500 kwh/m2 anno• provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di eu.4.880 (iva compresa)terreno• terreno:1170 m2 di giardino privato e recintato dietro alla casa. Classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno
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