Case e ville indipendenti in vendita a Amelia

Prezzo: € 690.000

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Via dei colli immobiliare

Via umbria 53
06121 Perugia

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Descrizione:
Prestazione energetica immobile: d, 139 kwh/ mq annuo tra le verdi e incontaminate colline attorno ad amelia, a circa 3 km da questa splendida cittadina medievale, si trova podere fornace. Agevolmente accessibile da una strada privata che si diparte dalla provinciale, la proprietà si sviluppa per circa 4 ha e comprende un uliveto di circa 250 piantoni e una grande zona pianeggiante attorno al casale dove è eventualmente possibile realizzare una piscina. Il casale, di circa 460 mq complessivi (390 mq fuori terra e 70 mq di cantina/garage), è stato completamente ricostruito nel 1996 sul sedime di un pre-esistente fabbricato colonico diroccato. L'edificio presenta una bella architettura, con tetti sfalsati e con un'alternanza di muri in pietra faccia a vista e intonacati, arricchita da vari portici. Le condizioni sono ottime. L'interno è caratterizzato dallo splendido salone centrale con solaio a travi e pianelle alto 4 metri, che fornisce un'immediata impressione di spazio e ariosità. Su di esso si aprono una spaziosa sala da pranzo con ampie vetrate sul giardino e la cucina. Sul lato ovest dell'edificio, con accesso dal salone e dalla sala da pranzo, corrono ampi portici per pranzare all'aperto, un'ulteriore pergola, ombreggiata è presente sul lato est. Il reparto notte al piano terra è costituito da 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Al primo piano sono presenti 3 camere ed un bagno, con la predisposizione per un'ulteriore bagno. Nell'interrato, con accesso tramite scale interne e tramite scale esterne, si trova una spaziosa cantina/garage di 70 mq complessivi, che ospita anche i locali tecnici. Indipendente dall'edificio principale, al quale è unita da un porticato, è inoltre presente una dependance composta da soggiorno-cucina con camino, 2 camere e 2 bagni. Podere fornace è in ottimo stato, con finiture che ricalcano la tradizione umbra, quali pavimenti in cotto fatto a mano, solai a travi e pianelle, porte e finestre in legno massello, manto di copertura in coppi di recupero. Adatto come grande residenza per una famiglia allargata o come sede di una attività ricettiva

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Via dei colli immobiliare
Via umbria 53
06121 Perugia



Codice inserzione: 1421054022
Rif. Annuncio: S418
Provincia: Terni
Comune: Amelia
Zona: Porchiano  
Superficie (Mq) : 460 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Piano: Su due livelli
Camere: 7
Riscaldamento: centralizzato
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 5 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: D
Indice di prestazione energetica (EPgl): 139 kWh/mq annui
Satellite: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva