Rustici in vendita a Amelia

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Descrizione:
Collocato in posizione collinare a 350 metri s.l.m. Con esposizione a sud ed uno splendido ed ampio panorama su una verde vallata, il complesso è localizzato nel comune di amelia, a 5 km dal casello autosole di attigliano, raggiungibile direttamente tramite una comoda strada provinciale.l'amenità del sito, tranquillo ed arioso in un'ambiente incontaminato, ha incoraggiato l'iniziativa di un privato a recuperare alcuni casali in pietra locale, esaltandone la bellezza con un restauro curato e rispettoso delle caratteristiche e tipicità dell'immobile.l'intera proprietà, completamente recintata, è costituita da due nuclei composti da due grandi casali con annessi, il tutto sapientemente restaurato ed inserito in una piccola tenuta di circa 23 ettari.i terreni sono suddivisi in 11 ettari di bosco ceduo (tagliato 4 anni fa con ciclo trentennale) e 12 di seminativo arborato, dove insistono 2.000 piante d'ulivo, di cui 500 adulte e 1.500 di 10/30 anni, oltre a 110 piante da frutto. Viene corrisposto un contributo pac annuo relativo all'uliveto pari ad euro 1.350,00.la proprietà può essere facilmente frazionata in du porzioni come di seguito dettagliato, essendo peraltro già dotata di doppio accesso: casale di mq. 400 abitativi ed un annesso agricolo di mq. 150, con pavimentazione esterna di circa 750 mq.; il tutto ristrutturato 20 anni orsono. Il terreno annettibile può essere costituito da 11 ettari di bosco e da 3/4 ettari di seminativo arborato. casale di mq. 500 abitativi, il cui nucleo centrale è del '600, corredato da un annesso agricolo di 150 mq. E piscina (10x4 ml.) con pavimentazione esterna di mq. 1000 circa; il tutto ristrutturato circa 5 anni fa. Può essere annesso il restante seminativo arborato di 7/8 ettari. le utenze sono tutte attivate, compreso l'impianto di riscaldamento alimentato a gpl ed energia elettrica supportata da impianto fotovoltaico sulle coperture per 17 kwatt totali, indipendente per ciascun fabbricato.le fosse biologiche sono a norma, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo artesiano (portata 30 l/min) e dalla condotta idrica comunale. Il complesso fino ad ora ha funzionato egregiamente come location ideale per eventi, meeting, cerimonie, ricevimenti ecc.; ciò nondimeno può essere fruito per diverse altre utilizzazioni. Il sito è raggiungibile da roma in 60 minuti, da orvieto in 20, da terni e da todi in 30, e da perugia in 35.la richiesta economica formulata dalla s.r.l. Proprietaria per la vendita del complesso in blocco è pari ad euro 1.800.000,00. In caso di vendita frazionata, la richiesta per la porzione di cui al punto 1 è pari ad euro 850.000, mentre per quella di cui al punto 2 di euro 1.100.000,00. cod.659 classe energetica = g ipe = 175.00 kwh/mq

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Gr.imm. Tuscia s.c.r.l.
Via angelo da orvieto
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Codice inserzione: 1389180383
Rif. Annuncio: cod.659
Provincia: Terni
Comune: Amelia
Superficie (Mq) : 400 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui