Case e ville a schiera in vendita a Castel Giorgio

Prezzo: € 1.500.000

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Gr.imm. Tuscia s.c.r.l.

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05018 Orvieto (TR)

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Descrizione:
Il complesso edilizio è situato a circa 20 minuti dal casello autosole di orvieto ed è posto tra la statale n° 2 cassia e la n° 71- umbro-casentinese-romagnola.l'ottimo collegamento è completato da una strada vicinale in buono stato, mentre la localizzazione risulta baricentrica rispetto al vicino lago di bolsena, ad orvieto, al monte amiata ed a molteplici siti naturalistici, archeologici e monumentali, nonché a varie città d'arte dell'alto lazio, della bassa toscana e dell'umbria-orvietano.inserito nel tipico paesaggio dell'alto lazio ? orvietano, caratterizzato da ampi coltivi alternati a boschi di quercia e castagno, il complesso è collocato in posizione collinare molto aperta a circa 592 ml. S.l.m. E gode di un panorama superbo che spazia fino all'appennino, circondato da un parco con piante secolari e da terreno agricolo coltivato a seminativo.il complesso è costituito da un palazzo principale articolato su 3 livelli, con torre di 4 piani alta 16 metri. L'aspetto nobile ed austero, lo fa somigliare ad un castello. Il materiale costruttivo consta essenzialmente di pietra basaltica tipica del luogo, legno e mattoni.a poche decine di metri è ubicata la colonica, edificata negli anni 50/60 del secolo scorso, con altri annessi minori nelle adiacenze.l'impianto originale della dimora risale alla seconda metà del 1500; successivamente l'edificio ha subito interventi di restauro ed aggiunte fino alla metà del 1800 ? inizi 1900.il complesso, sempre appartenuto a nobili famiglie, si trova attualmente in precario stato d'uso e manutenzione, specialmente il corpo principale, mentre la colonica necessita di un restauro interno che contempli soprattutto il risanamento dall'umidità.la superficie coperta complessiva risulta di mq. 2.403 a cui corrisponde una volumetria di mc. 7.122, dei quali 1.726 mq. Afferenti il corpo principale, mq. 577 la colonica e mq.100 l'annesso agricolo principale.la corte circostante i fabbricati è di circa 2.000 mq., mentre il terreno seminativo a coronamento degli stessi, semipianeggiante e con esposizione o/se, misura ha 6,70; la composizione è di medio impasto con matrice prevalentemente vulcanica, molto fertile e indicata per ogni tipo di coltura erbacea.si sottolinea inoltre che, a seguito dell'adozione del p.r.g. Intercomunale, la normativa urbanistica, per la quasi totalità della superficie del terreno, prevede una ulteriore edificabilità destinata ad attività produttive turistico-alberghiere e per la ristorazione, per una volumetria pari a circa 12.200 mc.la richiesta economica formulata dalla proprietà per la vendita del complesso è pari ad euro 1.500.000,00. cod. 749 classe energetica = g ipe = 175.00 kwh/mq

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Gr.imm. Tuscia s.c.r.l.
Via angelo da orvieto
05018 Orvieto (TR)



Codice inserzione: 1424994795
Rif. Annuncio: cod. 749
Provincia: Terni
Comune: Castel Giorgio
Superficie (Mq) : 2403 Mq.
Tipo immobile: Case e ville a schiera
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui