Negozi uffici capannoni in vendita a Narni

Descrizione:
Complesso industriale in via flaminia ternana, narni scalo (tr)presentiamo un'opportunità d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in via flaminia ternana a narni scalo. la proprietà si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq. la logistica è facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, è presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.il complesso si articola nei seguenti elementi:palazzina uffici : su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.capannone da 1000 mq : dotato di carroponte con capacità fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.capannone da circa 1224 mq : equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilità operativa per diverse esigenze produttive.capannone da circa 270 mq : con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacità operativa al complesso.spazio adibito a mensa e spogliatoi : un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.capannone da circa 1920 mq : dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.è importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera proprietà è attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.considerazioni e consigliquesto complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacità, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realtà industriali e logistiche. La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilità e rendimento.valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni è possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile. in conclusione, si tratta di un'opportunità che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione nonché un importante rendita certa immediata.