Attività commerciali in vendita a Orvieto

Prezzo: € 3.000.000

Effettua una ricerca


Caricamento anteprima in corso...

RICHIEDI MAGGIORI INFORMAZIONI

Gr.imm. Tuscia s.c.r.l.

Via angelo da orvieto
05018 Orvieto (TR)

0763342419

Nome (*)

Cognome (*)

Telefono (*)

E-mail (*)

Messaggio (*)

Iscrivimi alla newsletter di Case24.it
Solo contatto via e-mail
Invia la richiesta ad altre agenzie
Accetto il trattamento dei miei dati






Descrizione:
Ubicata nel comprensorio dell'orvietano (tr), la tenuta si estende per oltre 195 ettari, piuttosto variegati in senso colturale. Abbiamo infatti vigneti in produzione (età 7/10 anni) per 17,9 ettari, di cui 7,5 di uve bianche (grechetto, pinot bianco, vermentino e trebbiano) ed il rimanente uve rosse (pinot nero, sangiovese, montepulciano, ciliegiolo e merlot).l'esposizione particolarmente felice, permette la completa insolazione. Tutti i vigneti sono su territori doc orvieto e rosso orvietano. Il disciplinare di produzione per l'igt bianco è 170 q.li/ha. Con resa massima dell' 80% , mentre per l'orvieto è di 110 q.li/ha. Con resa massima del 70%.l'azienda ha iniziato l'attività vitivinicola nel 1973; attualmente è in corso la trasformazione dal metodo a cordone speronato a gujot.l'incremento dei vigneti, prendendo in considerazione le zone meglio esposte della tenuta, può essere effettuato almeno fino alla metà circa della superficie a seminativo, potendo ottenere quindi un'estensione complessiva a vigneti di circa 65 ettari.l'uliveto adulto, per la metà specializzato, è costituito da varietà moraiolo, leccino, frantoio ecc. E si estende su circa 19 ha. Conta circa 900 piante, che in piena produzione fruttano circa 150 q.li di olive, ma che oggi, trascurate nella potatura e nelle altre cure, permettono di raccogliere circa la metà di prodotto. La qualità dell'olio è comunque superiore.i seminativi si estendono per 73 ettari e, fino alla fine del 2013, erano vincolati a set aside con piante da rimboschimento (ciliegi e noci), che oggi possono essere estirpate, ricreando cosù i seminativi che potranno quindi essere destinati anche ad impianti di vigneti e/o uliveti. Una superficie pari a circa 15 ettari di seminativi è servita da impianto di irrigazione fisso.circa 29 ha. Sono costituiti da pascoli/pascoli cespugliati.il bosco ceduo ( essenzialmente quercia e cerro) si estende su 56,3 ha. Ed è stato oggetto di taglio nel 2012; è possibile acquisirne altri 10 ettari limitrofi.la restante superficie di circa 0,2 ha. è rappresentata da tare e corti.l'approvvigionamento idrico è assicurato da molte sorgenti e da un pozzo artesiano di ampia portata; c'è inoltre un laghetto di circa 3.000 mq. Alimentato da sorgenti e popolato da pesci di fiume.l'azienda ha come confini naturali alcuni torrenti, il fiume paglia e strade. L'orografia è dolcemente collinare ed in parte pianeggiante, con altitudini che vanno da 190 a 290 ml. S.l.m.la tenuta comprende 6 poderi con altrettanti casali in pietra, tutti più o meno da restaurare ed ottimamente posizionati, per una superficie complessiva di 1.300 mq. Oltre ad annessi. A tal proposito ricordiamo che la zona è inserita in un contesto ambientale incontaminato, ad alta vocazione turistico ricettiva. In tutta l'area del comprensorio orvietano sono infatti attive numerose strutture agrituristiche conosciute a livello internazionale.per la sua dimensi classe energetica = g ipe = 175.00 kwh/mc

Sei interessato a questo immobile? Contatta subito l'agenzia
Gr.imm. Tuscia s.c.r.l.
Via angelo da orvieto
05018 Orvieto (TR)



Codice inserzione: 1418860709
Rif. Annuncio: cod. 715
Provincia: Terni
Comune: Orvieto
Superficie (Mq) : 1950000 Mq.
Tipo immobile: Attività commerciali
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mc annui