Case e ville indipendenti in vendita a Orvieto

Descrizione:
Umbria-orvieto splendido casale panoramico a torre san severo: tradizione umbra e tecnologia modernaimmerso nel cuore verde dell'umbria, a pochi chilometri dalla storica orvieto, proponiamo in vendita un casale di rara bellezza, frutto di una ristrutturazione radicale ( ) che ha saputo coniugare il fascino architettonico rurale con i più elevati standard di sicurezza e comfort contemporaneo.la dimora: comfort ed efficienzail casale si sviluppa su una superficie di circa 266 mq catastali su due livelli, caratterizzati da ambienti straordinariamente luminosi. piano terra: l'ingresso apre su un'ampia zona living composta da un salone di rappresentanza con camino e una cucina abitabile di design. Completano il piano due camere da letto (di cui una con accesso indipendente e bagno privato), uno studio e un locale tecnico. primo piano: una scala interna conduce alla zona notte superiore, con due ulteriori camere da letto e un servizio. la proprietà è un modello di efficientamento energetico: dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia pluricombustibile, pannelli solari, tetto coibentato e sistema a igloo per l'isolamento dal terreno. La struttura è stata interamente adeguata alle normative antisismiche vigenti.il terreno: un giardino di biodiversitàla casa è abbracciata da un terreno agricolo di 1,7 ettari, un vero paradiso produttivo e naturalistico che ospita: un oliveto in piena produzione con 203 piante. un vigneto di 5.000 mq (trebbiano e malvasia) e un frutteto con circa 90 alberi. esemplari arborei monumentali: una maestosa quercia, un leccio secolare e tre castagni antichi che conferiscono alla proprietà un'atmosfera senza tempo.posizione e potenzialitàsituato a 500 metri s.l.m., il casale gode di una vista panoramica sulla valle e sul suggestivo palazzo simoncelli. La proprietà offre inoltre un'interessante opportunità di sviluppo, con la possibilità di ampliamento residenziale di ulteriori 50 mq e la costruzione di un annesso agricolo di 30 mq.collegamenti e servizinonostante la privacy assoluta, la proprietà è estremamente funzionale: l'accesso è diretto dalla strada principale (servita da bus e scuolabus). In soli 12-13 minuti di auto si raggiungono le mete iconiche del territorio: il duomo di orvieto, il lago di bolsena e la magica civita di bagnoregio, oltre al casello autostradale e alla stazione ferroviaria.