Rustici in vendita a Orvieto

Prezzo: € 650.000

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05018 Orvieto (TR)

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Descrizione:
Ubicato nel territorio del comune di orvieto, il podere dista circa 10 km dalla città .si estende per circa 30 ettari in posizione di alta collina ( ca 500 ml slm), con orografia dolcemente ondulata ed esposizione prevalentemente a sud. La strada comunale è quasi tutta asfaltata, con un ultimo breve tratto bianco, ma ben tenuto.da qui si gode un panorama grandioso con l'incomparabile vista di orvieto.la qualità del terreno è ottima, essendo la composizione di medio impasto di origine sedimentaria-alluvionale, con presenza minoritaria di terre vulcaniche. Il risultato rappresenta quanto di meglio si può trovare per la coltura della vite (zona orvieto classico) e dell'ulivo, ma anche di molte colture erbacee e piante da frutto.la zona è nota per il tartufo e per i funghi, con boschi aventi buona predisposizione per la coltivazione dei frutti di bosco.la composizione piuttosto varia della superficie aziendale con il bosco che si alterna ai seminativi ed ai pascoli, è inoltre ideale per ospitare eventuali allevamenti ( ad esempio cinta senese, ovini da carne, selvaggina nobile ecc.), essendo oltretutto la proprietà già recintata. suddivisione del terreno:- 8,5 ettari ca di bosco ceduo misto- 3,5 ettari ca di uliveto con ca 700 piante adulte di qualità miste- 17,00 ettari ca di seminativi, pascoli buoni e cespugliati- 1,00 ettaro ca di corte e strade descrizione dei fabbricati- casa padronale in buono stato di ca 350 mq, articolata su due livelli e corredata di terrazza e portico- casale attiguo di ca 100 mq in mediocre stato d'uso, con sottostante locale tinaio e cantina di ca 180 mq in ottimo stato d'uso- due accessori ( ex pollaio ed ex porcilaia) per ca 130 mq copertisia la casa padronale che il casale possono usufruire di un ampliamento di 100 mq ciascuno e i due accessori possono essere riconvertiti in abitazioni ricostruibili entro il raggio di 50 metri dalla casa padronale o dal casale.l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo artesiano con portata sufficiente per l'eventuale irrigazione del terreno, con acqua perfettamente potabile.e' attiva l'utenza elettrica, anche con corrente trifase.c'è linea telefonica con utenza riattivabile.la fossa biologica è a norma.l'impianto di riscaldamento è alimentato da gpl con serbatoio interrato.il contributo annuo relativo alla pac sui seminativi è pari ad euro 1900,00 .tutto il comprensorio è costellato di strutture ricettive di qualità, essendo la zona di notevole pregio naturalistico e paesaggistico, quindi ad alta vocazione turistico ricettiva.il complesso sopra descritto si presta egregiamente ad essere adibito a tale scopo e, con integrazioni propriamente agricole, come ad esempio quelle sopra accennate, potrebbe produrre un reddito certamente interessante.ciò non esclude ovviamente che questa b classe energetica = a4

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Gr.imm. Tuscia s.c.r.l.
Via angelo da orvieto
05018 Orvieto (TR)



Codice inserzione: 1442357732
Rif. Annuncio: 805
Provincia: Terni
Comune: Orvieto
Superficie (Mq) : 1 Mq.
Tipo immobile: Rustici