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Case e ville indipendenti in vendita a Gressoney-La-Trinitè

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Agenzia immobiliare fb

Obreplatz 7
11025 Gressoney-Saint-Jean (AO)

0125355458

Gressoney-La-Trinitè
Prezzo: info in agenzia
4
3
175
Piano terra
2



Descrizione:
Casetta indipendente in corso di costruzione costituita da tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato, suddivisi in due appartamenti: piano terra di 65 mq. + 15 mq. Circa di locale di servizio al piano interrato. Piano primo + sottotetto di 110 mq. + 30 mq. Circa di locale di servizio al piano interrato. La casa è rivolta verso sud, molto soleggiata con vista sulle montagne e sui prati antistanti. La costruzione è molto avanzata tecnologicamente sotto il punto di vista del risparmio energetico. Sarà scaldata con caldaia a biomassa e avrà dei costi di gestione annuali bassissimi. Classificazione energetica a/a+. Situata a 400 mt. Circa dalla partenza degli impianti sciistici del monterosaski. Ottimo investimento per tipologia costruttiva e location strategica da valutare soprattutto in funzione del progetto interreg 'alplinks' ( che trasfomerà il comprensorio sciistico del monterosaski, collegandolo a cervinia-zermatt, nel più esteso in europa e al terzo posto al mondo. N. 1 posto auto coperto per unità immobiliare. Abitare in classe a gli appartamenti ultimati saranno certificati in classe a secondo il modello beauclimat della regione autonoma valle d'aosta, una garanzia di efficienza energetica, qualità realizzativa e comfort abitativo. Efficienza energetica l'edificio è progettato e costruito per garantire bassissime dispersioni: le pareti perimetrali sono isolate con un rivestimento a cappotto di 22 cm di spessore, cosù come sul tetto l'isolante è spesso 22 centimetri. I serramenti, con triplo vetro, hanno valori di trasmittanza fra i più bassi sul mercato. Le ampie vetrate rivolte a sud garantiscono un notevole apporto termico solare. Il costante ricambio d'aria e l'allontanamento di agenti inquinanti è assicurato da un impianto di ventilazione meccanica controllata installato in ciascun alloggio, che garantisce condizioni termiche e igrometriche ottimali, filtrazione e preriscaldamento dell'aria immessa e notevole risparmio energetico. Il calore del riscaldamento è distribuito uniformemente dall'impianto a pavimenti radianti. Ogni dettaglio della casa è stato progettato e realizzato con accuratezza: dalla tenuta all'aria della copertura, alla sigillatura con nastri di tenuta dei controtelai dei serramenti fino al taglio dei ponti termici sotto i muri perimetrali realizzato con pannelli di vetro cellulare ad alta densità. La casa utilizzerà solo fonti energetiche rinnovabili: il fabbisogno di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento è coperto da un'efficiente caldaia a pellet, garantendo un notevole risparmio di costi di gestione. I consumi vengono contabilizzati indipendentemente per ciascun alloggio. La qualità e la salubrità abitativa passa anche attraverso l'utilizzo di materiali di origine naturale di primissima qualità: fibra di legno per l'isolamento del tetto, silicati di calcio per l'isolamento delle pareti, calce idraulica naturale per gli intonaci, legno per serramenti soffitti e tetto.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1522653529
Rif. Annuncio: RIA
Provincia: Valle d'Aosta
Comune: Gressoney-La-Trinitè
Superficie (Mq) : 175 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: nuovo
Anno costruzione/ristrutturazione: 2018
Piano: Piano terra
Camere: 4
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3

Costi:
Prezzo info in agenzia
Spese condominiali: € 150 al mese


Efficienza energetica:
Riscaldamento: autonomo