Descrizione:
Il fascino di un'antica residenza estiva nel capoluogo di valtournenche, vicina al centro e circondata da un parco verdeggiante baciato dal sole. La villa - la piccola costruzione e? semplice e caratteristica, risale agli anni '50, ma non ha mai subito interventi di rinnovamento. L'area circostante permette di recuperare volumetria in un'ipotesi di ampliamento. Il fabbricato, infatti, non e? accatastato come edificio di valore storico architettonico. Ne deriva una notevole facilitazione in caso di intervento di rifacimento. Il villino ha una superficie calpestabile di circa 87mq. Il terreno circostante - il fabbricato e? circondato da terreno di proprietà?, di circa 1.700 mq. Parte di esso e? edificabile (la capacita? edificatoria e? da verificare alla luce del prg). Il parco è un incredibile punto di forza, non solo per la potenzialità di ampliamento, ma perché isola la casa dagli insediamenti circostanti. Questa villa deve molto del suo fascino al ritaglio di verde in cui è situata, che la rende una vera e propria oasi di pace. L'autorimessa - la proprietà? comprende un'autorimessa direttamente accessibile dalla strada regionale di metratura contenuta, di 19,84 mq. La zona in posizione panoramica e soleggiata, la villa è situata a pochi passi dal centro di valtournenche e a breve distanza dalla strada regionale. Nei dintorni a circa 200mt c'è un bar/panetteria, il verduriere e un noleggio sci. A pochi passi sono situati bar, ristoranti, la pasticceria, il supermercato, banca, scuola di sci. La fermata dell'autobus è praticamente sotto casa. La macchina non è necessaria per godersi appieno cervinia.