Descrizione:
Opportunità di investimento a reddito rif. 2524padova sud ufficio direzionale locato a brand internazionale________________________________________ area padova sud posizione strategica per la viabilità primariain contesto commerciale/direzionale nella prima periferia sud di padova, in prossimità degli svincoli di tangenziale e degli accessi autostradali, proponiamo operazione immobiliare a reddito adatta a investitori orientati a rendimento stabile e garantito.________________________________________ descrizione dell'assetunità direzionale di rappresentanza posta all'ultimo piano di edificio commerciale, servito da ascensore e montacarichi condominiali, con spazi moderni, luminosi ed eleganti, caratterizzati da forte impatto visivo e ottima qualità degli ambienti interni.l'immobile è attualmente utilizzato come showroom di abbigliamento di brand internazionale ed è mantenuto in eccellenti condizioni.________________________________________ dati principali•superficie uffici: circa 1.200 mq•piano: ultimo•destinazione: direzionale/uffici•posti auto di proprietà: 31•stato manutentivo: ottimo•edificio dotato di: ascensore + montacarichi________________________________________ redditività•canone annuo: € 90.000•conduttore: società operante con brand internazionale•tipologia utilizzo: showroom commerciale•garanzia: fideiussione bancaria a prima richiesta•reddito: attivo e continuativo________________________________________ profilo di sicurezza dell'investimentoâœ" canone garantito da fideiussione bancariaâœ" conduttore strutturatoâœ" immobile già a redditoâœ" spazi di qualità facilmente rilocabili sul mercato direzionaleâœ" elevata dotazione di parcheggi privatiâœ" area logisticamente forte________________________________________ plus localizzativi (non identificativi)•prima periferia padova sud•collegamenti rapidi con tangenziali•accesso agevole alla rete autostradale•contesto a vocazione commerciale/direzionale•zona adatta a funzioni showroom e rappresentanza________________________________________ target investimentooperazione indicata per:•investitori a reddito•società patrimoniali•family office•investitori privati evoluti•fondi small ticket direzionale________________________________________ informazioni riservatedocumentazione completa, dati contrattuali e dettagli economici di rendimento disponibili su richiesta qualificata.classe energetica 'b' i.p.e. 12,29rif. 2524
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