Rustici in vendita a Baone

Descrizione:
A baone, immersa nella suggestiva valle san giorgio, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità composta da due fabbricati ad uso residenziale e terreni agricoli annessi, situati in una delle aree più panoramiche e affascinanti dei colli euganei patrimonio unesco.la proprietà comprende• rustico (circa 608 mq): disposto su due livelli, al piano terra ingresso, cucina-soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato, taverna con cantina comunicanti; al piano primo tre camere da letto, corridoio e bagno. All'esterno, ampio porticato e locale ad uso ricovero attrezzi. Ideale per realizzare un bed & breakfast o location per eventi.• abitazione unifamiliare (circa 122 mq): anch'essa su due livelli, con ingresso su zona giorno-sala da pranzo con cucina, soggiorno luminoso con vetrate affacciate sul giardino e bagno al piano terra; al piano primo, camera matrimoniale con ripostiglio, perfetto come cabina armadio.• terreni agricoli adiacenti (oltre 22.000 mq - poco meno di 6 campi padovani): rappresentano una preziosa opportunità per avviare un'attività agrituristica, agricola o un maneggio, oppure semplicemente per chi desidera investire nell'agricoltura e nel patrimonio rurale dei colli euganei. Inoltre, è presente un appezzamento di bosco collinare nelle vicinanze di circa 8.000 mq.un contesto unicola proprietà è incastonata in un paesaggio collinare mozzafiato, con una vista panoramica che regala emozioni in ogni stagione. L'area è ideale per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta, permettendo di esplorare la bellezza e la biodiversità dei colli euganei patrimonio unesco.punti di forza• posizione privilegiata con vista panoramica sui colli euganei.• inserito in un contesto naturalistico e culturale unico, riconosciuto a livello internazionale.• possibilità di cambio di destinazione d'uso per attività come fattoria didattica o biologica, agriturismo, b&b, maneggio.• ampliamento consentito per valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile.• terreni agricoli ideali per attività produttive o investimento.ideale per:• creare un'attività agrituristica, un maneggio o un b&b di charme.• vivere in un'oasi di pace circondati dalla natura.• investire in un territorio di grande attrazione turistica e culturale.non perdere questa occasione unica per realizzare i tuoi progetti in una delle zone più affascinanti del veneto! contattaci subito per organizzare una visita.rif. B161