Attici in vendita a Vigodarzere

Descrizione:
Vigodarzere: vendita diretta da privato - no iva nessuna spesa d'agenzia - e ci sono tutte le agevolazioni dell'imposta di registro prima casa, che insieme portano ad un risparmio delle spese di circa € 20.000 !!! e possibilità di cessione della detrazione fiscale per circa ulteriori € 20.000 !!! in pieno centro, in moderno condominio, introvabile attico duplex, in fase di ultimazione, mai abitato, molto luminoso con esposizione a sud est.la superficie è di circa 150 mq di sola abitazione disposti su 2 piani, cioè al piano d'arrivo (secondo ed ultimo piano dotato di ascensore) e al piano superiore tutto mansardato in legno interamente utilizzabile in quanto l'altezza minima sotto perlina è di 170 cm. vi sono inoltre altri circa 65 mq di introvabili terrazze, e ulteriori circa 40 mq di garage doppio parallelo con cantina nell'interrato (anch'esso raggiungibile con l'ascensore), oltre anche ad un ulteriore posto auto coperto sempre al piano interrato. e' composto da un ingresso che si apre sulla grande zona giorno openspace con soggiorno ed angolo cucina a vista (o divisibile) per totali circa 40 mq, che si affaccia su una loggia abitabile di circa 6 mq dove si trova anche una canna fumaria per un caminetto o barbecue. Sempre allo stesso piano c'è un ampio disimpegno con spazio per 2 grandi armadi, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con accesso ad un proprio poggiolo di 5 mq. salendo al piano superiore, tutto travato in legno, si trovano un grande ambiente di circa 30 mq, attualmente lasciato aperto openspace per ogni utilizzo (tipo zona relax, sala giochi, smart-working, ecc.) o chiudibile per realizzare la terza grande stanza di circa 20 mq avendo comunque 2 lucernari apribili; il secondo bagno lavanderia anch'esso dotato di lucernaio apribile; e un'altra camera matrimoniale di circa 25 mq con spazio per una vera cabina armadio, che si affaccia su un altro poggiolo di 7 mq. Vi è inoltre uno splendido terrazzone solarium di circa 46 mq con vista aperta e dominante. e' dotato di cappotto esterno, serramenti in legno bianchi ad anta e ribalta, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, luci di emergenza, predisposto per 3 climatizzatori, impianto d'allarme (fili già passati), apertura elettrica lucernari, pannello solare termico, possibilità di installare la pompa di calore o ibrida. si trova nella nuova piazza unità d'italia n° 13, e sotto casa ci sono tutti i servizi e comodità, come il supermercato alù, bar, ristorante, pizzeria, pasticceria, ferramenta, farmacia, posta, scuole, parcheggio, negozi e uffici vari e fermata autobus. classe energetica prevista a. finito € 340.000, ma tenendo conto della possibilità di cessione della detrazione fiscale e delle minori spese rispetto ad un normale acquisto da impresa, è come se lo si pagasse circa € 300.000. !!! cell. Stefano