Negozi uffici capannoni in vendita a Occhiobello

Prezzo: € 480.000

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Via solferino 7
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Descrizione:
Porzione di capannone suddivisa tra zona laboratorio e magazzino adiacente, catastalmente identificati rispettivamente ai subb. 1 e 2 della p.lla 457, foglio 15. La porzione è circondata da un'area esterna di pertinenza esclusiva, dotata di doppio ingresso carraio/pedonale. La porzione destinata a laboratorio si affaccia sulla strada principale (via delle scienze) ed è costituita da un unico locale di forma regolare con all'interno una zona dedicata a servizi igienici e spogliatoi (comuni anche al magazzino). In fase di sopralluogo si è potuto verificare che gli spazi interni presentano alcune difformità rispetto alle piante catastali fornite dalla committente (i locali destinati ad ingresso ed ufficio presenti nella pianta catastale non sono in realtà presenti). La porzione utilizzata come magazzino si trova in adiacenza al laboratorio con ingresso ed affaccio sul retro del fabbricato; l'accesso alla porzione avviene dallo spazio esterno che circonda il fabbricato, dotato di ingresso carraio/pedonale dalla via delle scienze. Da segnalare anche in questo caso la presenza di difformità rispetto alla pianta catastale (porta di collegamento con porzione adiacente facente parte di un'altra proprietà). Le finiture di tutti gli spazi sono costituite da pavimento industriale in cemento e pareti intonacate, ad esclusione dei bagni dove sono presenti rivestimenti e pavimenti in ceramica. Per quanto riguarda l'impiantistica la porzione è dotata di: - impianto elettrico e di illuminazione con apparecchi a neon; - impianto idrico-sanitario; - impianto di riscaldamento funzionante mediante aerotermi (zona laboratorio) e termosifoni (zona servizi); - impianto antincendio costituito da idranti esterni, comune all'intero fabbricato. Inoltre è compresa un area edificabile di 1446mq.

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Codice inserzione: 1447240144
Rif. Annuncio: 93853393
Provincia: Rovigo
Comune: Occhiobello
Superficie (Mq) : 717 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Stato immobile: recente
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 65 kWh/mc annui