Attività commerciali in vendita a Rosolina

Descrizione:
Situato in una zona di particolare interesse paesaggistico-ambientale, in posizione strategica a poca distanza dalla ss309 romea e prospiciente la sp45 â€" con la disponibilità nelle vicinanze di un attracco sul canal bianco â€" proponiamo in vendita un compendio immobiliare dalle elevate potenzialità.la proprietà si sviluppa su una superficie coperta totale di circa 560 mq, cosù ripartiti: • piano terra (area commerciale): zona bar con bancone e tavoli, due ampie sale ristorazione, cucina professionale, servizi igienici, spogliatoio, dispensa, vano tecnico e ripostigli. • piano primo (area abitativa/ricettiva): accessibile tramite atrio indipendente, composto da tre camere da letto, due bagni, tre ripostigli e una spaziosa terrazza di 38 mq. • pertinenze: tettoia e ulteriori fabbricati accessori destinati a garage, magazzini e ripostigli.il valore aggiunto dell'immobile è l'ampia area esterna di pertinenza di 5.500 mq con destinazione urbanistica d4 (ricettiva tempo libero). Questa classificazione offre ampie possibilità di sviluppo e insediamento per: • attività ricettive e direzionali: alberghi, motel, locande, b&b o uffici promozionali. • svago e commercio: strutture per il tempo libero, spazi espositivi, negozi e supermercati. • servizi al traffico: impianti di logistica, aree camper, rimesse e alloggi per il personale di custodia.una soluzione versatile e lineare, ideale per investitori che cercano una base operativa con ampi margini di manovra in un nodo viario di forte passaggio.