Appartamento in vendita a Meolo

Descrizione:
A meolo, tranquilla cittadina tra venezia e treviso, fornita di stazione ferroviaria (linea trieste venezia), comoda all'accesso autostradale (autostrada venezia - trieste), vendiamo un prestigioso appartamento facente parte di una villa veneta, denominata 'villa palazzo del maschio', risalente al xvi secolo ed iscritta nel registro delle ville venete.l'intera villa nel (abitabilità di settembre 2005) è stata oggetto di un restauro conservativo importante che ha compreso il corpo centrale, dove sono stati ricavati 4 appartamenti ed un locale commerciale al piano terra adibito a farmacia. Un unico appartamento è stato ricavato al 'piano nobile' (oggetto di compravendita) e 3 all'ultimo piano, oltre alle porzioni di villette 'a schiera' ricavate dalla ex-barchessa, la villa è inoltre dotata di ascensore. Il tutto fa parte di un unico complesso immobiliare con i garages realizzati nel piano interrato e completa la proprietà un bellissimo giardino condominiale dove si affaccia l'appartamento. Oltre al garage vengono venduti 2 posti auto esterni ma adiacenti al fabbricato con accesso diretto dalla strada.il restauro è stato profondo ed ha riguardato tutto il palazzo e la barchessa nella quale sono state ricavate le villette a schiera, dal tetto alle fondamenta. Sono stati mantenute e restaurate le travi a vista dei solai e le cornici delle porte e delle finestre che sono originali in pietra d'istria, ovviamente tutti gli impianti e i serramenti sono nuovi. La cornice del tetto è originale ed è stata restaurata, il tetto è stato rifatto nuovo sempre cercando di recuperare le travi antiche originali. Inoltre di recente è stato installato sul tetto un sistema 'anti-piccioni'.l'appartamento oggetto di vendita è stato ricavato sommando ciò che in origine era un monolocale con un appartamento di 2 camere, diventando cosù un unico appartamento con 3 camere grandi (16 mq. 21 mq. 12 mq.), ognuna dotata del suo bagno e una zona giorno, di 66 mq., che comprende tutta la zona centrale della villa, con affaccio su entrambi i lati della villa stessa. E' possibile aprire una porta dall'androne delle scale per accedere a quello che in origine era un monolocale in quanto la porta era già stata realizzata e poi chiusa con parete in cartongesso, utile nel caso in cui si voglia realizzare uno studio in appartamento ma con ingresso indipendente e diverso dall'ingresso di casa.nel totale l'appartamento misura 132 mq. Calpestabili.le finiture sono di altissima qualità cercando di rispettare la 'natura' della villa veneta, particolare attenzione è stata posta sui pavimenti che sono stati realizzati con la tecnica del 'terrazzo alla veneziana', sono diversi per ogni stanza, con inserimenti di madreperla e lapislazzuli e nel bagno padronale si è riproposto il pavimento disegnato dall'architetto scarpa di venezia che troviamo nel museo 'olivetti' situato in piazza san marco a venezia. I sanitari scelti sono di design, cosù come l'illuminazione. La cucina è una boffi e la proprietaria è disponibile a valutare di lasciarla previo accordo.il riscaldamento è a pavimento e nei bagni è stato inoltre installato un termosifone 'scaldasalviette'. Ogni bagno è dotato di un suo termostato che fa funzionare i termosifoni, indipendentemente dal riscaldamento a pavimento, la camera (ex monolocale) ha un suo termostato per regolare il riscaldamento a pavimento indipendentemente dal resto della casa e nella zona giorno c'è un termostato che regola la temperatura della zona giorno e delle altre 2 camere. Nel disimpegno dei bagni è stato installato un bollitore per l'acqua sanitaria affinché sia garantita l'acqua calda in poco tempo e con minori consumi. La predisposizione per la lavatrice è in due zone, sia nel disimpegno del bagno del monolocale sia nel bagno principale.e' stato predisposto l'impianto per la climatizzazione in tutte le camere e nel monolocale e sono predisposti due punti anche nella zona giorno.le finestre sono in legno e vetrocamere e gli scuri in legno, la caldaia si trova al piano terra in un vano tecnico condominiale dove ci sono i vari contatori.spese condominiali ordinarie all'incirca euro 2100 all'anno che comprendono tutto (pulizie, giardino, ascensore, amministratore, assicurazione, ecc) classe energetica 'd'