Case e ville indipendenti in vendita a San Donà di Piave

Prezzo: € 930.000

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La maison s.a.s.

Via nazio sauro 176
30027 San Donà di Piave (VE)

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Descrizione:
Adatta per un bed and breakfast, ma anche per altro, uffici o studi anche medici per esempio ; ha 4 zone pranzo ( una per ogni stagione o per ogni occasione), 1 caminetto chiuso in salotto, 1 caminetto per carne alla brace in taverna e 1 esterno nella zona estiva; ha 4 salotti e una sala ludica; 4 bagni e un servizio e 2 camere matrimoniali con guardaroba che può fungere da camera per figli (e con bagno personale già quantificato), più altra camera e uno studio/mansardato dove si possono ricavare altre due camere, ha la piscina, un grande magazzino nel locale garage che contiene 3 auto di grandi dimensioni, più nel garage c'è un soppalco per l'eventuale cambio salotti, tavoli sedie giochi da giardino estivo invernale. Tutte le stanze sono munite di climatizzatore, è fornita di filodiffusione e allarme; tutti gli accessi sono illuminati da lampade incassate nei rispettivi pavimenti. A fianco dell'accesso carraio sono stati ricavati altri 2 posti auto privati. Mi mancano poche opere per ultimarla, il tempo che serve a voi per organizzare il vostro ingresso. Guardate quello che potete dalle foto e poi chiamatemi per visitarla. E' ancora possibile acquistare dal vicino un lotto di terreno sul lato est della piscina da 100 a 5000 mq. La villa è nel piccolo paese di passarella, ma a 100 mt dal campanile del paese; a 6 km dal campanile di san donà; a 10 minuti dal casello autostradale di noventa di piave percorrendo - attenzione - un'unica strada verso nord, e a 20 minuti scarsi dall'aeroporto di tessera/venezia percorrendo la stessa unica strada verso sud. La villa dista 100 km da cortina d'ampezzo e 12/15 km dalle spiagge di eraclea e jesolo. Dove è ubicata la villa si respira aria pulita; non ci sono e, vi garantisco, non ci arriveranno mai fabbriche nel raggio di 4 km. Sono gradite persone referenziate. Metrature dei locali: piano interrato (scala sottoscala ampio disimpegno cantina cavò guardaroba taverna cucina) compresi muri esterni mq 116. Piano terra: (sala d'ingresso vano scala sala ludica bagno/lavanderia/ct cottura sala da pranzo angolo pianofortesalotto con focolaresalotto/pranzo primaveraserra) compresi muri esterni mq 233. Piano primo (ampio disimpegno camera matrimoniale con grande guardaroba e bagno privè - bagno con idro cameretta singola - camera matrimoniale ancora con guardaroba e bagno privè studio/salotto (trasformabile in quarta quinta camera) compresi muri esterni mq 224,00. Autorimessa/magazzino compresi muri esterni mq 71.00. Soppalco nell'autorimessa mq 24.00. Superficie lorda muri mq 644,00+ tettoia mq 31,50 + gazebo mq 26,00 somma mq coperti mq 701,50.

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La maison s.a.s.
Via nazio sauro 176
30027 San Donà di Piave (VE)



Codice inserzione: 1453968612
Rif. Annuncio: villa con piscina - 21490771
Provincia: Venezia
Comune: San Donà di Piave
Zona: Passarella  
Superficie (Mq) : 626 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: nuovo
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: A1
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Idromassaggio: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva