Descrizione:
Nel cuore di san donà, in posizione centralissima e particolarmente ricercata, proponiamo una rara casa bifamiliare di grande fascino, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi.l'immobile, edificato negli anni '80 e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si distingue per il suo giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per la vita in famiglia.l'ingresso al piano terra introduce a una zona funzionale e versatile, composta da:- accogliente taverna con caminetto a legna, con uscita sul patio esterno comodo per realizzare una zona relax / pranzo all'aperto;- garage di ben 26mq collegato a un vano ad uso dispensa / cantina;- lavanderia/stireria e locali di servizio, pensati per garantire la massima praticità nella vita quotidiana;- wc a servizio del piano;salendo al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale: - luminosissimo soggiorno doppio con uscita sul terrazzo;- cucina abitabile;- disimpegno comodo che già prevede lo spazio per un armadio su misura, utilissimo come guardaroba;- camera master di 18mq con bagno in camera;- camera a uso doppia (12mq)- bagno a uso del piano; - terrazzo su cui affacciano entrambe le camere;il piano mansardato completa la proprietà con ulteriori spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti aggiuntivi. qui troviamo:- camera matrimoniale;- camera singola; - due vani mansardati utilizzabili come guardaroba / cabina armadio;- bagno a servizio del piano;la casa è stata oggetto delle prime fasi di un progetto di ristrutturazione, i serramenti sono stati sostituiti e alcune stanze risultano allo stato grezzo con la possibilità di una personalizzazione al 100%. una soluzione unica nel suo genere, difficile da reperire in centro a san donà, che coniuga metrature importanti, indipendenza e una posizione strategica. perfetta per chi cerca una casa dal carattere solido e dal grande potenziale. classe energetica: e epi: 151,47 kwh/m2 anno
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