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Rustici in vendita a Garda

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Immobilinea - immobilinea s.r.l.

Corso italia 95
37016 Garda (VR)

0452474396

Garda
Prezzo: € 430.000
G
4
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150
Piano terra
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Descrizione:
Garda - in fantastica posizione collinare e panoramica in una delle zone più belle e prestigiose di garda proponiamo porzione di rustico su 4 livelli in contesto di corte. Già in uso attualmente per affitto turistico settimanale e stagionale, rappresenta un'ottimo e sicuro investimento per chiunque desideri operare in tal senso. Lo stabile si presente abitabile da subito e cosù composto: piano terra con volto a botte di soggiorno, cucina e cantina. Dal vano scale si accede ad un'area posteriore di giardino privato di circa 70mq e ai piani superiori dove troviamo 4 ampie camere da letto, servizi ed un altrettanto ampio sottotetto al grezzo sfruttabile in futuro per ulteriore camera da letto. Nell'area prospiciente il rustico, si colloca una piacevole e panoramica zona bbq con gazebo e posto auto di proprietà e poco più a valle, completa l'offerta, un terreno che rappresente un'ottima opportunità per poter creare un'area destinata a parcheggio e posti auto. Occasione irripetibile in un monento dove la soluzione rustica bella e panoramica risulta rara quanto ricercatissima! il rifugio ideale per staccare dallo stress del quotidiano e rigenerarsi in un'oasi di pace immersa nel verde. La città che dà il nome al lago. Stazione di soggiorno posta circa a metà della riviera degli olivi, dove il lago si apre oltre l'incantevole punta s. Vigilio e la baia delle sirene. Già borgata romana, si stende e si riflette su un suggestivo golfo panoramico dominato dall'antico monastero dei camaldolesi e dalla leggendaria rocca da dove, imprigionata, fuggù la regina adelaide per rifugiarsi a canossa e sposare ottone i°, re di germania. Ricca di ville e parchi conserva edifici gotici e rinascimentali, alcuni dei quali attribuiti al sanmicheli. Dotata di 60 alberghi con 4.200 posti letto, ville e appartamenti, un centro congressi, attrezzature portuali, balneari e sportive, ma anche ristoranti tipici, cantine, taverne. Entroterra panoramico ricco di passeggiate che raggiungono il monte baldo (2.218 m). Una passeggiata pianeggiante di tre chilometri conduce alla romantica punta san vigilio, un'isola di pace e poesia che prende il nome da un santo monaco vissuto qui nel 1200, anche se il luogo era già abitato al tempo dei romani.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1525341535
Rif. Annuncio: 1727
Provincia: Verona
Comune: Garda
Superficie (Mq) : 150 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: recente
Anno costruzione/ristrutturazione: 1800
Piano: Piano terra
Camere: 4
Arredato:
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2

Costi:
Prezzo € 430.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Riscaldamento: autonomo