Case e ville a schiera in vendita a Nogarole Rocca

Descrizione:
Stai cercando una casa indipendente con spazi generosi, terreno esclusivo e un potenziale di sviluppo fuori dal comune? questa è l'opportunità che fa per te.immobiliare valore ti propone una solida abitazione in corte familiare a nogarole rocca, in via iv novembre 48, immersa nella tranquillità della campagna veronese con vista aperta sui campi circostanti.✨ cosa rende unica questa proprietà:non si tratta di una casa qualunque. Il complesso include un'abitazione abitabile con tre camere matrimoniali, un capannone indipendente di 130 mq con bagno e camino �€" già oggetto di un progetto di trasformazione in unità residenziale su due piani �€" e una corte con giardino di uso esclusivo. Una combinazione di spazi e potenzialità che si trova raramente sul mercato a queste cifre.🏠 gli ambienti:piano rialzato �€" zona giorno: ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile, luminoso e ben distribuito, con accesso alla corte esternapiano rialzato �€" zona notte: tre camere matrimoniali di dimensioni generose, due bagni finestrati (uno privato in camera), ripostigliopiano seminterrato: garage ampio con apertura elettrica, taverna, cantina, locale caldaia e lavanderia �€" spazi bonus di grande utilità pratica🏭 il capannone �€" il vero punto di forza:struttura indipendente di circa 130 mq catastali dotata di bagno proprio e camino. Attualmente utilizzata come magazzino/officina, presenta un vecchio progetto approvato per la trasformazione in abitazione su due piani con garage, soggiorno, camere e bagni. Ideale per chi vuole creare un secondo appartamento, uno studio, un laboratorio o un'attività artigianale.🌿 gli spazi esterni:corte e giardino di uso esclusivo tutto intorno alla proprietà, con vista panoramica aperta sulla campagna. Parcheggio privato. Nessuna spesa condominiale �€" solo cancello automatico condiviso con i vicini familiari.�'� i plus che fanno la differenza: �... nessuna spesa condominiale �... riscaldamento autonomo a metano (caldaia immergas)�... garage ampio con basculante elettrica �... capannone con potenziale residenziale �... vista aperta sulla campagna veronese �... a 5 minuti da mozzecane, 10 min da villafranca di verona �... vicino all'uscita autostradale a22�"� posizione: nogarole rocca via iv novembre 48, tranquillo contesto di corte familiare nella campagna veronese, ben collegato con verona, mantova e l'autostrada del brennero.👤 a chi si rivolge: perfetta per famiglie che cercano spazi e autonomia, per chi vuole una casa con annesso spazio lavorativo o laboratorio, per investitori orientati allo sviluppo residenziale o alla locazione, o per chi desidera una proprietà con ampi spazi all'aperto senza rinunciare ai servizi.classe energetica: in fase di valutazione