Case e ville indipendenti in vendita a Roncà

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Simar srl unipersonale

Via don attilio pozzan 2
36075 Montecchio Maggiore (VI)

3298340505    0444.491116    Riferimenti: Jacopo Fracaro

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Descrizione:
In posizione comoda al centro paese, importante villa singola con terreno di proprietà di 10.000 mq con campo da tennis. L'immobile è disposto su 2 livelli con interrato. Al piano terra l'ingresso da accesso alla zona giorno ed al vano scale in muratura di accesso al piano notte. La zona giorno è composta da un salone con studiolo ed adiacente portico, da una zona pranzo per gli ospiti che si affaccia su un portico; la cucina dotata di camino è grande, accogliente e ampliamente finestrata con doppio accesso alla sala da pranzo ed al disimpegno dove è stato realizzato un bagno per gli ospiti. Caratteristica della struttura architettonica l'apertura centrale al fabbricato terra cielo al di sopra della zona pranzo, dal quale si può notare il ballatoio di accesso alle camere della zona notte. Al primo piano si sviluppano le 4 camere da letto; quella padronale ha un reparto separato costituito da un disimpegno con bagno con vasca e doccia, un salottino con camino e la camera matrimoniale di ampie dimensioni; dal ballatoio si accede alle ulteriori camere da letto (2 matrimoniali e 1 doppia) ed ai 2 bagni. Il piano seminterrato completa la struttura ed è costituito da un ampia taverna con scenografico camino in muratura, cucina, bagno, lavanderia, locale servizi (centrale termica) e grande garage con doppia bascula. Antistante all'accesso ai garage si sviluppa un area cortiliva con portico ideale per il posteggio di ulteriori 2 auto. Il terreno di proprietà è di ampie dimensioni, pianeggiante e dedicato al prato naturale e numerose piante ad alto fusto ne garantiscono la giusta intimità. Il campo da tennis è in erba sintetica. L'intera proprietà è completamente recintata e la imponente siepe nasconde l'interno alla vista dei curiosi. Complessivamente la villa è in ottime condizioni generali e di struttura e non necessità di particolari interventi. La dimensione, la tipologia architettonica e l'ubicazione la rendono una soluzione unica nel suo genere. La classe energetica è ancora da attribuire, come per l'indice di prestazione energetico e verrà prodotto entro l'atto notarile di compravendita (i valori espressi nella scheda si riferiscono a quella più bassa).

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Simar srl unipersonale
Via don attilio pozzan 2
36075 Montecchio Maggiore (VI)



Codice inserzione: 1436153758
Rif. Annuncio: 00088
Provincia: Verona
Comune: Roncà
Superficie (Mq) : 452 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: usato
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1970
Piano: 1
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Classe energetica: D
Indice di prestazione energetica (EPgl): 119.7 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Lavanderia: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva