Descrizione:
All'asta immobile storico con uso commerciale e residenziale nel centro di roncà: locale bar/pizzeria al piano terra collegato a abitazione ai piani superiori, adatto a investitori o chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare.descrizione: lotto composto da negozio/bar (piano terra) e abitazione su piano rialzato, primo e sottotetto parziale, per una superficie commerciale totale di 361,60 m (negozio 153,93 m; abitazione 207,67 m). Accesso principale su via roma (civ ) con ingresso pedonale e accesso carrabile alla pertinenza/parcheggio. Stato generale da ristrutturare: parte centrale collabente e puntellata, coperture e impianti da rifare; è presente ordinanza comunale di temporanea inagibilità. Immobile non utilizzato, attività cessata.spazi e pertinenze: ambienti interni ampi in sequenza (sale bar su due livelli, sala biliardo, cucina/servizi; abitazione con soggiorno, cucina, tre camere e soffitta), sottotetto accessibile, terrazza, cortile/parcheggio esterno (mappale 254, 156 m) e fabbricato diruto di pertinenza (mappale 251, ca. 139 m). Segnalata una struttura esterna non autorizzata (tendone con camino). Impianti di tipo d'epoca da adeguare.punti di forza: posizione centrale su via roma, storico potenziale commerciale (bar/pizzeria), ampia superficie che consente diverse soluzioni (rifunzionalizzazione commerciale, residenziale o mista) e pertinenze esterne utilizzabili come parcheggio. Criticità: interventi strutturali e impiantistici necessari, vincoli urbanistici del centro storico e ordinanza di inagibilità parziale ancora vigente.contesto: via roma è la strada principale del paese con servizi comunali, negozi e collegamenti locali; a breve distanza parcheggi pubblici e vie verso monteforte d'alpone e verona. Ideale per progetti di riqualificazione o per chi cerca un immobile all'asta con ampio margine di personalizzazione. dettagli principali:• tipologia: negozio/bar p.t. + abitazione p.r., 1°, sottotetto parziale• superficie commerciale: 361,60 m (negozio 153,93 m; abitazione 207,67 m)• indirizzo: via roma 77-81-83, roncà (vr)• stato: da ristrutturare; parte centrale collabente e puntellata; ordinanza comunale di temporanea inagibilità (2018)• pertinenze: area/parcheggio m.n.254 (156 m) e fabbricato diruto m.n.251 (139 m)• classe energetica: non certificata (prestazione minima attuale; da verificare)per informazioni e visite contattaci.chi siamoimmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio.a differenza delle agenzie troverai:+ varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquistoalcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all'asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milionicontattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.
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