Descrizione:
Breganze (vi) via roma 61 - piena proprietà di fabbricato ad uso abitativo in cortina, cielo-terra su due piani, affiancato ad altri edifici, oltre adiacente autorimessa in corpo edilizio a piano unico (terra), abusiva e non considerata nella stima (v. Quanto infra riportato). L'abitazione in oggetto risulta composta, al piano terra, da ingresso, soggiorno, salotto, angolo cottura e locale sgombero con accesso dall'esterno e, al piano primo, da due camere, bagno e ripostiglio, oltre poggiolo. L'autorimessa (internamente comunicante con il locale cucinino) non viene utilizzata come tale; come segnalato in perizia, sono presenti impianti e dotazioni che la caratterizzano come centrale termica e lavanderia.gli immobili in oggetto risultano occupati da terzi in forza di contratto di locazione (della durata di anni 2+2) stipulato in data (con decorrenza dal ) e registrato il (ante pignoramento); il canone annuo di locazione, pari ad € 4.800,00, è stato ritenuto congruo (ex art. 2923, 3° co., c.c.) dall'esperto stimatore; si riporta testualmente, di seguito, peraltro, estratto del verbale dell'udienza ex art. 569 c.p.c. Tenutasi il : 'considerato che la natura transitoria del contratto che giustificherebbe la durata minima di 2+2, non si evince dal tenore dello stesso, ritiene il custode che la durata del medesimo contratto debba essere quella legale, di anni 4+4, considerato anche che l'immobile oggi è occupato'.immobile soggetto a e.i. N lotto unico - tribunale di vicenza prezzo base d'asta € 76.000,00 offerta minima di partecipazione € 57.000,00 prossimo esperimento: per visite ed informazioni chiamare il o la nostra agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:•studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare.•assistenza e partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.•ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il tribunale di vicenza per l'acquisto dell'immobile in asta.da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall'investitore al costruttore, dall'azienda multinazionale al privato.ci occupiamo con successo di:•vendita e locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali•vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali.•vendite in cantiere di nuove costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere•consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing•gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari•marketing e comunicazione immobiliarei nostri servizi:•multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi•valutazioni immobiliari•certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili•verifiche di regolarità urbanistiche e catastalio registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + ivao registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva
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