Case e ville indipendenti in vendita a Noventa Vicentina

Prezzo: € 205.000

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Descrizione:
Fabbricato n. 1 (abitazione): L'immobile si trova nel centro storico del comune di Noventa Vicentina (VI) a circa ml. 600 dalla piazza; il fronte principale prospetta su via Roma, laterale di via Matteotti, via principale del Paese. Trattasi di fabbricato singolo distribuito su tre piani di cui uno interrato e gli altri due fuori terra. Il proprietario mi comunica che il fabbricato è stato ristrutturato nel 2000. Nel corso degli anni non sono stati eseguiti lavori che abbiano modificato l'impianto originario dell'abitazione, bensì sono stati eseguiti solo i lavori di manutenzione ordinaria. Il fabbricato residenziale è suddiviso in due unità, entrambe con ingresso indipendente; in origine il fabbricato era composto da un'unica unità immobiliare. La suddivisione interna dell'unità immobiliare al piano terra è la seguente: accesso dal cortile di proprietà, non recintato, presente a sud, direttamente in cucina; dalla cucina si accede al sala da pranzo – soggiorno, da questa al bagno ed alla camera da letto. Dal cortile vi è la possibilità di accedere alla cantina interrata, al garage ed a due locali accessori non ristrutturati con destinazione d'uso a legnaia e pollaio. La suddivisione interna dell'unità immobiliare al piano primo è la seguente: si accede ad un locale ingresso direttamente dalla via pubblica, da questo locale si accede al vano scala e quindi al piano primo dove troviamo un disimpegno che permette di accedere al soggiorno, alla camera ed alla cucina la quale ha un'ampia terrazza di servizio. A metà della rampa di scale c'è un bagno a servizio dell'unità al piano primo. Il bagno ha una seconda porta che da su un'ampia terrazza la quale permette di accedere ad un ripostiglio staccato dal fabbricato principale. La struttura presenta murature in sasso e mattoni pieni intonacate e tinteggiate; il solaio/soffitto del piano terra è in latero cemento opportunamente intonacato e tinteggiato mentre il solaio di copertura è in legno; il manto di copertura è in coppi; le grondaie ed i pluviali sono in rame. Gli impianti sono in uno stato di conservazione discreto, l'impianto di riscaldamento è a radiatori; ogni unità ha la propria caldaia; è presente l'impianto di climatizzazione estivo; il contatore del metano ed il contatore dell'enel si trovano a ridosso del fabbricato. I pavimenti interni del piano terra sono in granito, mentre i pavimenti del piano primo sono in legno; i pavimenti ed i rivestimenti dei bagni sono tutti in ceramica; la scala interna è rivestita in marmo. I serramenti sono in legno, le porte interne in legno e vetro; tutti i fori finestra sono dotati di scuretti in legno e contorni in pietra di Vicenza lavorata; il portoncino di ingresso è in legno. Al momento, analizzati i documenti che il proprietario mi ha consegnato, non è possibile dire con certezza quale e quanto sia l'area di pertinenza dei fabbricati in quanto non è chiara la situazione. Il cortile presente a sud del fabbricato è di proprietà esclusiva e vi si accede dalla pubblica via, non è recintato ed è pavimentato. L'area presente ad ovest del fabbricato è adibita in parte a giardino ed in parte ad area di manovra per accedere ai garage. Il fabbricato si presenta in condizioni discrete. Fabbricato n. 2 (ricovero automezzi): L'immobile si trova nel centro storico del comune di Noventa Vicentina (VI) con accesso da via Roma e fa parte integrande della proprietà di cui sopra. Trattasi di fabbricato ad un piano, open-space destinato al ricovero automezzi. Si accede all'unità grazie alla presenza di due ampi portoni. La struttura presenta murature in blocchi di cemento intonacati e tinteggiati; il solaio di copertura è realizzato stato con una struttura in ferro e lastre di fibrocemento in copertura; i portoni sono in lamiera zincata mentre il pavimento è stato realizzato in calcestruzzo. Nel suo insieme trattasi di una struttura abbastanza modesta.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, supermercato, asilo nido, scuole, farmacia, bar, edicola, ristorante/trattoria, albergo, ufficio postale, banca, chiesa, palestra, centro medico, lavanderia automatica.

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Codice inserzione: 1442320833
Rif. Annuncio: A0276/2015
Provincia: Vicenza
Comune: Noventa Vicentina
Superficie (Mq) : 265 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: usato da riattare
Piano: Su più livelli
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: Metano
Garage: Doppio
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Terrazze: 2
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: In fase di definizione