Descrizione:
Thiene via giovanni xxiii n. 15 - parco del donatoretrattativa unica immobiliare, via prà bordoni 46 zanè, in una delle zone più richieste di thiene, a pochi passi dal centro e direttamente fronte parco del donatore, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra, caratterizzato da ampie vetrine angolari e da un'eccellente visibilità su strada.la posizione è particolarmente strategica: parcheggi comodi nelle immediate vicinanze, passaggio costante e un contesto molto frequentato, ideale per attività che necessitano di contatto diretto con il pubblico.l'immobile si compone di:- ingresso indipendente su ampia sala open‑space vetrinata- ufficio separato- doppi servizi con antibagno- seconda sala d'attesa con ulteriore accesso indipendentela presenza del doppio ingresso (nord e sud) permette una gestione flessibile dei flussi e degli spazi, rendendo la soluzione adatta anche a più professionisti o attività condivise.al piano interrato, collegato da scala interna, si sviluppa un'ulteriore area composta da più locali indipendenti: un grande vano principale, ulteriori sale operative, locali accessori e ripostiglio/sottoscala. Perfetto come magazzino, area tecnica o spazi multifunzionali.l'immobile è completo di impianto di riscaldamento e climatizzazione, pronto per essere utilizzato senza interventi immediati.grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione, la soluzione si presta perfettamente per:- studi professionali- coworking- attività sportive (palestra, danza, yoga)- servizi per bambini- attività artistiche o teatrali- centri polifunzionaliuna soluzione versatile, già pronta all'uso e inserita in una delle zone più vive di thiene: un'opportunità ideale per chi cerca spazi professionali di qualità con massima visibilità e potenzialità di sviluppo.rif fbcv
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Piano terra 
