Descrizione:
Pozzolo di villaga in splendida posizione collinare e panoramica, immersa nella tranquillità e nel verde dei colli berici, proponiamo in vendita una deliziosa villa recentemente ristrutturata. lotto di circa 750 mq con ingresso e cortile indipendenti. la costruzione è cosù suddivisa:•230 mq di abitazione disposti su due livelli•62 mq di portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione•21 mq di platea predisposta per installare una pompeiana per il ricovero di due autopiano terra :ad accogliervi, una luminosa e suggestiva zona giorno caratterizzata da un'elegante sala a doppio volume con travi a vista, camino centrale e una scenografica scala a vista che conduce al piano superiore. Completano il piano una spaziosa cucina separata, un bagno di servizio finestrato con lavanderia e un vano tecnico e un deposito. piano primo :salendo la scenografica scala a vista che attraversa il doppio volume della sala, si raggiunge la zona notte, dove trovano spazio due camere singole, una camera doppia e una luminosa camera matrimoniale completa di bagno privato e guardaroba.ristrutturazione e finiture :la villa è stata oggetto di un'importante trasformazione nel 2010 e successivamente di un ulteriore ammodernamento nel 2022 grazie al superbonus 110%. Gli interventi hanno compreso:•tetto coibentato e ventilato con travi in legno a vista•tegole anticate nuove e grondaie in rame•cappotto termico esterno rinforzato con fibra di vetro•serramenti di alta qualità in legno-alluminio e balconi in alluminio•impianto fotovoltaico da 11 kw completo di batterie di accumulo•impianto solare termico da 30 kw per la produzione di acqua calda sanitaria•sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento su entrambi i piani, alimentato da una pompa di calore con serbatoio d'accumulo da 485 litrile finiture interne, eleganti e moderne, giocano sulle tonalità neutre del bianco e del grigio, creando un ambiente raffinato, luminoso e giovane. I pavimenti in ceramica chiara nella zona giorno e in legno naturale nelle camere donano calore e raffinatezza agli ambienti.spazi esterni : - la villa dispone di una corte esclusiva di circa 500 mq di scoperto, ideale per godere appieno della quiete e della natura circostante.- in corrispondenza di una porzione limitata della parete retrostante, all'altezza del deposito al piano terra, la villa si affianca al casolare originario, che dispone di accessi, giardino ed affacci del tutto autonomi, senza alcuna relazione o comunanza con quelli della villa.classe energetica a1:grazie agli impianti di ultima generazione e agli interventi di riqualificazione, la villa garantisce un'ottima efficienza energetica e consumi estremamente ridotti, perfetta per chi desidera abitare in un contesto di alto livello con costi di gestione contenuti.rif. 5003
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