Descrizione:
Rif: mv17 - villa d'autore con dependance, grotta e vista sul castello di malaspinaquando il sipario verde delle prime colline si apre, appare questa dimora senza tempo, sospesa fra il blu del mare e il profilo del castello di malaspina.un ingresso in pietra, incorniciato da bouganville, introduce a un universo privato: ogni terrazzo, ogni finestra e il sentiero fra gli ulivi raccontano un panorama esclusivo la costa tirrenica da un lato, la fortezza medievale dall'altro.la residenza principaleoltre 200 mq su un unico livello, avvolti da marmo bianco, colonne classiche e vetrate ad arco che esaltano il paesaggio. Il living, impreziosito da libreria a tutta parete e affresco trompe-l'Å"il, si apre sulla terrazza panoramica: un salotto all'aperto con vista sul promontorio e sul castello. Accanto, la cucina di design in marmo e laccato accoglie momenti conviviali, mentre la suite padronale, gli ambienti notte in parquet e i bagni in pietra naturale garantiscono comfort raffinato e riservatezza.il parco terrazzatooltre 1 600 mq di giardino ligure, protetto da antichi muretti a secco: ulivi, agrumi e cespugli aromatici profumano l'aria di macchia mediterranea. La terrazza carrabile in cotto ospita auto d'epoca o diventa platea per cene al tramonto. Poco più in basso, un'area pianeggiante attende piscina a sfioro o campo da padel.la grotta segretapochi gradini in pietra conducono a un ambiente fresco, ideale per conservare vini pregiati o ripararsi dal sole estivo. Un antico forno a legna nella nicchia trasforma lo spazio in taverna estiva, con scorci inattesi sul mare e sul castello.la dependancebilocale indipendente di 55 mq: living con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno in travertino. All'esterno, 60 mq di giardino esclusivo per colazioni vista mare o ospiti. Riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzazione, rete dati e allarme.punti di forzavista a 180° su mare, città e castello di malaspina- materiali pregiati: marmo di carrara, parquet rovere, infissi in legno massello- grotta/cantina con forno a legna e pareti in pietra- ampie potenzialità outdoor: piscina, wellness, eventi- dependance a reddito o per ospiti- predisposizione fotovoltaico, rete dati cablata, sicurezza totaleperché scegliere questa villauna combinazione rara di storia millenaria e comfort contemporaneo: posizione esclusiva, vedute mozzafiato e autenticità architettonica si fondono in una residenza scenografica, ideale come casa principale, rifugio estivo o investimento di pregio nel cuore della riviera toscana.*per motivi di riservatezza l'indirizzo è indicativo: la proprietà si trova nelle immediate vicinanze.*
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